Beschreibung

* ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 913 m²
* auf dem Grundstück steht derzeit ein Einfamilienhaus ohne Keller aus dem Jahr 1992 mit ca. 132 m² Wohnfläche
* Baustufenplan BS Sasel: W1o (Wohngebiet, 1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss, offene Bauweise)
* Bebauung nach §34 BauGB (vsl. GRZ 0,2; 2 WE möglich)
* Grundstücksbreite ca. 20 m, Grundstückstiefe ca. 46 m
* im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Gartenhaus sowie ein kleiner Teich
* Grundstück mit leichter Hanglage versehen
* die Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen
* alle Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich behördlicher Genehmigung Lage Das Grundstück ist in einer familienfreundlichen Lage im grünen und beliebten Hamburger Stadtteil Sasel gelegen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.

In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Redder. Weiterführende Schulen und Freizeitangebote wie Sportvereine oder Musikschulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zum beliebten Saseler Markt bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Hauptverkehrsstraßen ist das Hamburger Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar.

Diese Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur - ein ideales Umfeld für junge Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Weitere Informationen Sonstiges Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte Wohnfläche: 132,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden