Beschreibung

Objektbeschreibung IHR BAUPLATZ IN STELLE BEI HAMBURG Das Grundstück befindet sich im beliebten Ort Stelle und ist nur 25 Minuten von Hamburg entfernt. Eine dichte Hecke schützt das Grundstück vor Blicken und trennt es angenehm von der dahinterliegenden Hauptstraße. Laut dem geltenden Bebauungsplan liegt das Grundstück außerhalb des definierten Baufensters. Eine Bauvoranfrage wurde bereits eingereicht, die positiv beschieden wurde. Dies sichert Ihnen Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben. Auf dem Grundstück ist eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus möglich mit eingeschossiger Bauweise. Die GRZ und GFZ betragen laut Bebauungsplan jeweils 0,25, was eine großzügige Bebauung ermöglicht – entweder als Bungalow auf einer Ebene oder ein Vollgeschoss mit Dachgeschoss. Eine positive Bauvoranfrage ermöglicht die Bebauung des Grundstückes, da es außerhalb der im Bebauungsplan festgelegten Baufenster liegt. Weitere Informationen zur Bebauung finden Sie im amtlich gültigen Bebauungsplan „Osterfeld – Ost“. Gerne präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten dieses Grundstücks bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin: 04174 66 98 55 Sie haben noch keine konkreten Vorstellungen bezüglich Ihres Traumhauses oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an. Unsere kompetenten Partner werden Ihnen vertrauensvoll bei Ihrem Projekt zur Seite stehen. Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Lagebeschreibung Das Grundstück liegt zentral in Stelle, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In der Umgebung befinden sich Schulen, ein Freibad, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung: Innerhalb von nur 20 Minuten gelangen Sie sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch nach Lüneburg. Die nächste Autobahnanbindung liegt in Ashausen, etwa 3,5 Kilometer entfernt. Von dort aus erreichen Sie schnell die Städte Hamburg, Bremen, Lüneburg und Hannover. Mit dem Auto dauert die Fahrt ins Hamburger Zentrum etwa 25 Minuten. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Staatsforst „Buchwedel“ ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge. Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Sportangebot für alle Altersgruppen, und auch Wassersportler kommen an der Elbe voll auf ihre Kosten.Entfernungen: Flughafen 36,2 km Fernbahnhof 1,6 km Anbieter-Objekt-ID: 858