Beschreibung

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem GartenanteilBeschreibung:In einer guten und attraktiven Wohnlage von Asendorf entstanden im Sommer 2022 insgesamt 25 moderne Neubauwohnungen verteilt auf 4 Wohngebäude.Die hochwertigen Niedrigenergiehäuser wurden gemäß des KfW-55-Standards errichtet. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und einer dezentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.Eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher rundet das Konzept dieser Energieeffizienzklasse ab und sorgt damit für niedrigere Heizkosten/Energiekosten.Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen ca. 85 m2 Wohnfläche sowie 2 Zimmer.Zur Wohnung gehört eine großzügige Terasse und ein nach Süden ausgerichteter Gartenanteil.Bei der Ausführung wurde besonders auf eine qualitative und moderne Ausstattung Wert gelegt.Für das Sicherheitsgefühl wurde diese Wohnung mit elektrischen Außenrollläden sowie mit abschließbaren Terrassentüren ausgestattet. Alle Fenster sind 3-Fach verglast und wurden mit einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen ausgestattet.Eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und einer Kühl- und Gefrierkombination rundet das Angebot durch das moderne Design elegant ab.Des Weiteren wurde die Wohnung mit wunderschönem Venyl-Designboden und Fliesen ausgestattet sowie mit einem hellen und modernen Duschbad.Die Internetversorgung erfolgt über eine Glasfaserkabelverbindung.Neben einem schönen und lichdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Küche verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie über einen praktischen Abstellraum.Das Badezimmer verfügt neben der ebenerdigen „Walk-In Dusche” über ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.Dieser Wohnung sind 1 Carport, 1 PKW-Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum zugeordnet. Die Stellplatzmiete beträgt pro Monat 75,00€Die monatliche Miete beläuft sich somit auf gesamt 1.365,00€.Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.Lage:Die Immobilie befindet sich in Asendorf in einem ruhigen Neubaugebiet.Asendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen mit ca. 1.800 Einwohnern und liegt am Nordostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und circa 30 Kilometer südlich der Freien und Hansestadt Hamburg.Mit dem Auto sind Jesteburg und Hanstedt in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Auch das Angebot von Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schule ist gegeben.Asendorf und die angerenzenden Ortschaften sind nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel in der Lüneburger Heide, sondern besonders ein beliebter Ort, um zu Leben.Nutzen Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, ein Fußballplatz und eine Tennisanlage sind direkt vor der Tür. Ein Tierpark ist ebenfalls nicht weit entfernt sowie der Barfußpark in Egestorf, der Snow Dome und die Kartbahn in Bispingen sowie der Heidepark in Soltau.Ausstattung Beschreibung:1 Schlafraum, 1 Wohnraum, offene Küche, Duschbad, Terrasse, Gartenanteil+ 2 Zimmer+ ca. 85 m2+ KfW-55 Effizienzklasse+ Solaranlage+ elektrische Außenrollläden+ dezentrale Be- und Entüftungsanlage+ einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung+ moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung + Internet über Glasfaser+ großzügige Terrasse sowie eigener Gartenanteil+ modernes Duschbad+ hochwertiger moderner Fußboden+ 1 Carport, 1 PKW-Außenstellplatz + Abstellraum