Beschreibung

Das ca. 1993 erstellte Wohnhaus Eimsbütteler Straße setzt sich aus einem 6-geschossigen Vorderhaus mit Kellergeschoss und Tiefgarage und einem 2-geschossigen Hinterhaus mit Staffelgeschoss im Hofbereich zusammen. Im Vorderhaus befinden sich insgesamt 21 Wohneinheiten, im Hinterhaus 4 Einheiten. In der Tiefgarage befinden sich 13 Stellplätze. Das Haus wird über eine Fernwärmeanlage mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt. Es handelt sich um eine freundliche und sehr gepflegte Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten das Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. Fakten zur Wohnung: • Haus im Haus Feeling mit gut durchdachter Raumaufteilung. • Großzügiger Wohn- und Essbereich. • Kamin. • Gemütliche Terrasse. • Gäste-WC. • Geräumiges Schlafzimmer mit Dachterrasse. • Einbauküche. • Parkettboden. • Fußbodenheizung. • Zwei Süd / West - Terrassen mit Blick ins Grüne. • Tiefgaragenstellplatz. Lage Im Hinterhof der Anlage liegt dieses Einzelstück mitten im Schanzenviertel des Bezirks Altona-Nord, einem der gefragtesten Hamburger Stadtteile. Bei der Eimsbütteler Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Nebenstraße. Der Charme der in vielen Straßen gut erhaltenen Jugendstilbebauung und die Innenstadtnähe sind die Gründe dafür, dass diese Gegend seit Jahren eine steigende Wohnungsnachfrage genießt. Altona-Nord hat einen sehr bunten und lebendigen Charakter und ist Standort vieler moderner junger Menschen. Das Schanzenviertel mit dem „Schulterblatt“ und seinen verschiedenen Szene-Einrichtungen aus den unterschiedlichsten Kulturkreisen liegt quasi um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Banken und Sparkassen, große SB-Märkte und Discounter sowie diverse Fachgeschäfte und Ärzte sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur wenige Minuten. Ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Station „Sternschanze“ sowie mehrere in der Umgebung gelegene Bushaltestellen gegeben.