Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vollrenovierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ihre citynahe Lage. Auf ca. 69,16 m² Wohnfläche erwarten dich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und die perfekte Grundlage für den kommenden Sommer. Eine neue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Zwei praktische Abstellräume im Innenbereich schaffen extra Stauraum. Abschließend ist noch das Caport als Stellplatz fürs Auto und auch Fahrräder zu erwähnen. Ausstattung ca. 69,16 m² Wohnfläche 2 Zimmer moderne Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne großzügiger Wohn-/Essbereich Terrasse mit Gartenanteil 2 Abstellräume innen Außenabstellraum (nicht zur Wohnfläche) gepflegtes Mehrfamilienhaus Außenstallplatz Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.07.25 Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € Lagebeschreibung Die Sonnentaustraße in Buxtehude liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhiger Wohnqualität auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die ein bequemes Pendeln ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem einige Grünflächen, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind in der Nähe vorhanden. Die Hansestadt Buxtehude selbst ist bekannt für ihren historischen Stadtkern und die gute Verkehrsanbindung nach Hamburg, was sie zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist B. Interessiert? Das vollständige Exposé des Objektes können Sie jederzeit, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten, anfordern: Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage. Bitte achten Sie darauf, das Formular vollständig auszufüllen und Ihre Adresse anzugeben. Ohne Ihre Adresse können wir Ihre Nachricht leider nicht bearbeiten. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail zugesandt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und auf Informationen beruhen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für Immobilien im Alten Land und Umgebung. Durch unsere langjährige Tätigkeit als Immobilienmakler und Hausverwaltung verfügen wir über einen großen Erfahrungsschatz und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes sowie der Betreuung und des Verkaufs von Immobilien. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2034-12-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 25 M 007