Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1982 bietet mit ca. 76,5 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet viel Platz und umfasst eine Größe von fast 37 m². Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und den kleinen Gartenanteil. Ergänzt wird das Angebot zusätzlich durch einen eigenen Kellerraum und eine zugeordnete Garage. Die monatliche Nettokaltaltmiete beträgt 840,00 € zuzüglich 120,00 € Betriebskosten. Das Mietverhältnis erfolgt unter der Voraussetzung, dass in dieser Wohnung keine Hunde gehalten werden. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und kann kurzfristig besichtigt werden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Ausstattung Einbauküche aus 2005 Kunststofffenster mit Doppelverglasung eigene Gasheizung aus 1998 Erneuerung der Fliesen 2005 eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschkeller zugeordnete Garage im Hinterhof private Verwaltung keine Hunde Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.05.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Lagebeschreibung Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 130,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 07.05.2025 Gültig bis: 2035-05-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Letzte Modernisierung: 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6301197