Beschreibung

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, dank eines neuen weißen Anstrichs und einer optimalen Raumaufteilung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen von gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein angenehmes Wohnambiente legen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Ausstattung Einbauküche Balkon Kellerraum Stellplatz vor dem Haus Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.05.2025 Objektzustand: gepflegt Gesamtfläche: ca. 73 m² Lagebeschreibung Bienenbüttel ist eine charmante Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur historischen Hansestadt Lüneburg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreicht man Lüneburg in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto oder in etwa 10 Minuten mit dem Zug. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die zentrale Lage von Bienenbüttel bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, Penny und Aldi. Familien profitieren von einer Grundschule und mehreren Kindergärten, während eine Auswahl an Ärzten die medizinische Versorgung vor Ort sicherstellt. Die Innenstadt von Bienenbüttel ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt mit ihren Geschäften und Dienstleistungen zum entspannten Bummeln ein. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu Lüneburg macht Bienenbüttel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen. Sonstiges Die Bilder in der Anzeige sind beispielhaft. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 172.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2026-02-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LS-1691