Beschreibung

Objektbeschreibung Leben an der Natur - 3-Zi.Souterrain-Wohnung in ruhiger Seitenstraße von Neugraben-Fischbek Das Gesamthaus ist aufgeteilt in drei Wohnungen je eine im im Erdgeschoß, im Souterrain und im Dachgeschoß. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Souterrain des gepflegten Hauses. Eine feste Treppe führt vom Eingangsbereich direkt zur Wohnung. Vom Flur der gepflegten Wohnung mit Garderobenbereich, gehen alle Zimmer sternförmig ab. Neben den beiden Schlafzimmern befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Das kleinere Schlafzimmer ist besonders gut geeignet als Gästezimmer, Büro oder bietet Platz für ganz private Hobbyaktivitäten. Auch als Ankleidezimmer gehört zu den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Von da aus hat man einen kurzen Weg zum Vollbad gegenüber. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Einbauküche, Essplatz und Blick ins Grüne. Wenn Sie eine kuschelige, behagliche Wohnung in grüner Umgebung suchen sind Sie hier richtig. Die Wohnung ist geeignet für Paare oder Familien mit einem größeren Kind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Mietobjekt persönlich vorstellen zu dürfen Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.08.2025 Rauchen: unerwünscht Lagebeschreibung Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus, die den Alltag komfortabel und angenehm gestaltet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Bushaltestelle Opferberg, die nur 150 Meter entfernt liegt, und der Bahnstation Neuwiedenthal in nur ca.300 Metern Entfernung, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger City (ca.25 Minuten). Für die Anreise mit dem Auto bieten die nahegelegenen Autobahnen A7 und A261 eine optimale Erreichbarkeit. Für den internationalen Reiseverkehr ist der nächstgelegene Flughafen Hamburg in etwa 30 Kilometern Entfernung bequem zu erreichen, was Geschäftsreisende und Vielreisende besonders schätzen werden. Die hervorragende Nahversorgung wird durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld ergänzt. Die familienfreundliche Umgebung wird durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten abgerundet. Am Ende der Sackgasse gelangt man in das Naturschutzgebiet der Fischbeker Heide, ideal zum Joggen, Spazierengehen und Entspannen Sonstiges Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives, ruhiges Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 12.01.2021 Gültig bis: 11.01.2031 Baujahr: 1990 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-SuSc-69711