Beschreibung

Wir bieten hier unseren großzügigen und lichtdurchfluteten Bungalow zwischen Lauenburg und Boizenburg an.Der barrierefreie Bungalow wurde in 1999 mit Poroton-Ziegeln (30 cm) gebaut, der Dachboden ist mit einer 24 cm dicken Dämmung versehen, wodurch sich die Energieeffizienzklasse A/ B ergibt. Die Gasheizung stammt aus dem Erbauungsjahr, wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Ein Kaminofen sorgt für eine kuschelige Atmosphäre und ermöglicht darüberhinaus weitere Einsparungen im Energiebereich. Beinahe alle Fenster sind mit Fliegengitter und teils mit Außenrollläden versehen.Die Wohnfläche beträgt 125 m². Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem selbst erstellten Grundriss. Diesen haben wir angefertigt, da Kaminzimmer und Erker später angebaut wurden. Angrenzend an das Kamin-/Wohnzimmer befindet sich eine 20 m² große, überdachte und mit Deckenspots beleuchtete Terrasse. Im hinteren Teil des Gartens wurde eine weitere Terrasse mit elektrisch betriebener Markise und einer Feuerstelle angelegt. Ferner gibt es einen gemütlichen Wintergarten. Die 87 m² große Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt bietet neben einer Grube ausreichend Möglichkeiten zum Abstellen der Fahrzeuge und ermöglicht die Verwirklichung Ihrer Projekte. Die gedämmte Garage öffnet sich über zwei elektrisch betriebene Tore und grenzt mittels eines Durchganges direkt an den HWR-Raum. Sie kommen also trockenen Fußes bei jedem Wetter vom Auto direkt in das Haus.Es sind zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Holzlagerung, Gartengeräte und Ähnlichem vorhanden.Einige Eigenschaften des Hauses im Überblick:• Umfangreiche Modernisierungen in 2023• Komplett erneuertes Bad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung in 2023• Elektrik auf neuestem Stand (FI-Schalter)• Flur, Bad und Küche sind mit Deckenspots ausgestattet• Moderne Einbauküche mit großem Küchenblock und natürlich allen E-Geräten• Hochwertige Designertüren in allen Räumen• Böden: Fliesen und Echtholzparkett (im Wohnzimmer Laminat)• Praktisch: eine Speisekammer direkt neben der Küche• Glasfaseranschluss im Haus• Gepflegtes, ca. 900 m² großes Grundstück• Starkstromanschlüsse in der Garage und im Garten• Im vorderen und hinteren Garten je ein Brunnen zur Gartenbewässerung• Gewächshaus• Feldrandlage• Lage: 4 KM bis Lauenburg, 6 KM bis BoizenburgWenn Sie dieses Traumhaus anspricht, melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin.