Beschreibung

Objektbeschreibung Für (Seniorern) - WG geeignet, Mehrgenerationenfähig Einzigartiges Haus mit Charakter in Itzehoe-Schulenburg 9 Zimmer | 2 Bäder | 2 WCs | 3 Terrassen | Nebengebäude | Gartenhaus | Streuobstwiese | 900 m² Grundstück Ein Haus mit Geschichte und Charme – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Projekte. Highlights: Großzügige Raumaufteilung auf mehreren Etagen 2 Bäder und 2 separate WCs – perfekt für Familien und Gäste Kachelöfen auf allen Etagen – funktional und gemütlich Drei geschützte Terrassen für entspannte Stunden im Freien Nebengebäude und massives Gartenhaus – Platz für Hobbys oder Werkstatt Streuobstwiese und eingewachsener Garten – ein Paradies für Naturfreunde Separate Wohneinheiten möglich – ideal für Homeoffice oder Mehrgenerationen Besonderheiten: 1995 grundsaniert, zwischen 2015 und 2019 renoviert Original erhaltene Fliesen in Küche und Bad Vollständig renovierter Zustand Garten-Wasserpumpe vorhanden Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen! Einziehen, wohlfühlen und die Geschichte weiterleben! ➡️ Bei Interesse melden Sie sich gerne für eine Besichtigung Ausstattung 2 moderne Einbauküchen, 2 Kachelöfen, die vom Schornsteinfeger abgenommen sind und noch genutzt werden könnten. Möbelstücke nach Wahl könnten ebenfalls übernommen werden. Weitere Angaben Separate WCs: 2 Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 6,25 Grundstücksfläche: ca. 900 m² Nutzfläche: ca. 75 m² Lagebeschreibung Itzehoe-Schulenburg: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Schulenburg ist ein charmantes Wohngebiet im Süden von Itzehoe, das sich durch seine ruhige Atmosphäre und familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Itzehoe als auch die Autobahn A23 schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Viertel besonders attraktiv für Familien und Senioren. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Endenergiebedarf: 116.34 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2025-04-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25-116