Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1064019 Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Schenefeld bietet mit 91,71 m² Wohnfläche und dreieinhalb Zimmern Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist unvermietet und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Der helle Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss öffnet sich zu einem der beiden Balkone, dieser Balkon ist vollständig überdacht und ermöglicht so bei schlechtem Wetter den Aufenthalt im Freien. Über eine Wendeltreppe oder den zweiten Wohnungseingang im 3. OG gelangt man in das obere Geschoss, wo zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Ein weiteres halbes Zimmer kann wahlweise als und ein Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden. Der zweite Balkon bietet bei schönem Wetter einen direkten Platz unter der Sonne oder die perfekte Möglichkeit seine Wäsche zu trocknen und ist direkt von einem der Schlafzimmer zugänglich. Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer des 3. OG. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand, da die letzte Modernisierung 2022 erfolgte. Ein Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum "Stadtzentrum Schenefeld" und die damit einhergehende optimale Versorgung, für sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs zeichnen diese Lage besonders aus. Die Elbe sowie beliebte Naherholungsgebiete wie "Klövensteen" und die "Holmer Sandberge" sind von hieraus nur noch einen Katzensprung entfernt, Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 473 €. Ausstattung In familienfreundlicher Umgebung und Vorstadtlage von Hamburg, zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung Ideal für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2022, Hausgeld: ca. 473 € Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche Ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.307,05 € Gesamtfläche: ca. 91,71 m² Lagebeschreibung Lage: Vorstadtlage bei Hamburg mit optimaler Versorgung und guter Anbindung Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Bus und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 107.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Letzte Modernisierung: 2022 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: a399c47678