Beschreibung

Objekt:Die Wohnung wurde im Mai 2023 fertiggestellt. Es handelt sich um eine kleine Wohneinheit mit 11 Wohnungen.Die Wohnung ist ca. 113qm groß und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die viel Licht erhalten durch moderne, bodentiefe Fenster.Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Bäder. Das erste Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Das zweite Badezimmer über eine eigene Badewanne. Beide Bäder sind ausgestattet mit einem großen Komfortwaschbecken.Der Wohn- und Essbereich ist ausgestattet mit einer Markeneinbauküche von KAH/Bulthaup. Sie verfügt über eine grau/schwarz strukturierte Arbeitsplatte sowie weißen Einbauschränken (Fronten) und Markenküchengeräten. Sie verfügt außerdem über einen Kühlschrank mit Gefrierkombination und einem Induktionskochfeld.Von der Wohnküche aus kann der Garten betreten und genutzt werden. Dieser hat eine südliche Ausrichtung und bietet so vor allem in den späten Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne.Zusätzlichen Stauraum zur Wohnküche bietet der Abstellraum, der über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner verfügt.Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.Zur Ausstattung:-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die sich individuell über einen Schalter regulieren lässt-Küche von KAH/Bulthaup-Alle Fenster der Wohnung sind dreifach verglast-Klingel- und Videogegensprechanlage-Hauseingangstüren und Wohnungseingangstüren verfügen über eine Dreifachverriegelung und Sicherheitsbeschläge-AufzugLage:Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof im Uhlenhorster Weg 31A. fernab vom Alltagsstress.Direkt vor der Haustür bieten sich jede Menge kulinarische Angebote an. Auch Einkaufsmöglichkeiten bietet Uhlenhorst verschiedene: Budnikowski und Edeka sowie ein kleiner Gemüse- und Obsthändler befinden sich in unmittelbarer Nähe. Floristen, Wäschereien und viele weitere Einzelhändler liegen in der Nebenstraße.Auch für Sport -und Wellnessmöglichkeiten müssen Sie nicht weit gehen. Das Aspria Uhlenhorst befindet sich nur 400 Meter von der Wohnung entfernt. Hier können nicht nur Sportkurse belegt werden, (unter anderem auch Tennis in der Sommersaison) sondern auch Saunaaufgüsse und Wellnessangebote genutzt werden.Kulturinteressierte sind schnell im bekannten Ernst-Deutsch-Theater, in der Kunsthalle oder im Kino.Aber auch Kindergärten und Schulen sind rasch zu erreichen.In nur ca. 3 Gehminuten erreicht man die Alster. Dort kann man einen schönen Wochenendspaziergang oder Lauf am Wasser auch mal spontan genießen. Die Alsterperle lädt zum Entspannen ein und ist vor allem bei Sonnenuntergängen nur zu empfehlen.Der bekannte und beliebte "Mühlenkamp" ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Dort gibt es neben zahlreichen Bars auch vielen Szenerestaurants, Boutiquen und weitere großartige Location die nur darauf warten ausprobiert zu werden.Direkt vor der Wohnung, ca. 100 Meter zu Fuß, befindet sich die Bushaltestelle. Von dort aus lässt sich der Hauptbahnhof mit dem Bus 6 oder 17 innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichen. Die U-Bahn Mundsburg ist ca. 600 Meter entfernt. Des Weiteren liegt die MOIA Haltestelle direkt vor der Tür.