Beschreibung

Objektbeschreibung Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, erstreckt sich über 150m² und bietet ausreichend Platz für maximal 4 Personen. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch eine vollständig verglaste Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über ein großes Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Räumlichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist der riesige Südbalkon, der sich über das gesamte Wohnzimmer und die Küche erstreckt. Hier können Sie Sonnenbaden, Entspannen und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Die Wohnung bietet zudem noch einen zusätzlichen Abstellraum und einen Wandtresor. Die neuwertige Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl und Gefrierkombi und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen und bietet zudem noch ausreichend Platz für Ihre eigene Waschmaschine. Ein weiterer Abstellraum hinter der Küche dient als Vorratskammer. Die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum. Es ist angedacht einen Außenstellplatz für monatlich €30,00 anzumieten. Eine gemeinschaftliche Grünfläche kann von den neuen Mietern mitbenutzt werden. In den Nebenkosten in Höhe von derzeit € 350,00 ist die Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung bereits enthalten. Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 1994 mit Warmwasseraufbereitung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor Energieverbrauch 110 kWh (m².a) (D). Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an maximal 4 Personen vermietet wird (2 Erwachsene und 2 Kinder) und keine Wohngemeinschaften gestattet sind. Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine Indexierung der Miete vertraglich vereinbart. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Dachgeschosswohnung im schönen Quickborn Ausstattung Wir möchten Sie bitten, uns bei Interesse eine Mail mit unserer Selbstauskunft (https://www.werner-eisele-immobilien.de/media/files/Selbstauskunft.pdf) an voelsch(at)werner-eisele-immobilien.de zu senden. Wir versuchen Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten und Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine bestimmte Anzahl an Terminen vergeben können. Bitte geben Sie eine gültige Telefonnummer an, Bewerbungen ohne Telefonnummern werden nicht berücksichtigt. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und bewerben sich ausschließlich per Mail Vielen Dank! Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.05.2023 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich zentral und in noch guter Erreichbarkeit des Ortskerns von Quickborn und damit zu öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN), Grünanlagen, Geschäften, Schulen, Ärzten und Apotheken, Banken, beheiztes Freibad, Bücherei und Cafés. Über die A7 erreicht man die Hansestadt Hamburg in unter 30 Minuten. Die Stadt Quickborn liegt etwa 21 km nordwestlich von Hamburg am östlichen Rand des Kreises Pinneberg und hat rund 21.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 zwischen Hamburg und Neumünster. Quickborn ist über die Linie A1 der AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden. In Quickborn gibt es ein intaktes Sport-/ und kulturelles Angebot mit vielen Vereinen und sozialen Einrichtungen. Quickborn ist umgeben von einigen Golfplätzen, der Feldmark und dem Himmelmoor, das sich für ausgedehnte Spaziergänge oder Erlebnisausflüge mit den Kindern eignet. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-11-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 307