Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus kann kurzfristig gemietet werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 151 m². Die Garage mit angrenzendem Abstellraum hat eine Fläche von ca. 28 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 40 m². In der Mitte des Wohnzimmers ist ein Kaminofen eingebaut, der für wohlige Wärme sorgt. Auf der Südseite befindet sich die Terrasse. Ein Gäste-WC, die Küche und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Alle Räume sind gefliest. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die Zimmer sind mit Laminat bzw. Auslegware ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über einen Flächenheizkörper und einer Fußbodenerwärmung. Alle anderen Räume verfügen über Flächenheizkörper. Die Fenster sind isolierverglast und mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Das Fernsehsignal wird über Sat-TV eingespeist. Es besteht die Möglichkeit, einen Glasfaseranschluss ins Haus zu legen. Die Garage und der Abstellraum sind mit dem Haus verbunden und durch den Hauswirtschaftsraum zugänglich. Der Garten kann auch direkt durch die Garage betreten werden. Verbrauchskosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab (Wasser, Abwasser, Strom und Gas). Daher sind die Kosten nicht in den monatlichen Betriebskosten i. H. € 100,00 enthalten. Das Gebäude befindet sich im unrenoviertem Zustand. Diese Immobilie ist kurzfristig verfügbar und wäre ideal für eine Familie. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage und wir senden Ihnen das Exposé mit Innenbildern und weitere Unterlagen per E-Mail zu. Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, erreichen Sie uns unter 05193-9717654 oder infoimmowerk.net. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Ausstattung 5 Zimmer 1 Küche 1 Vollbad 1 Gäste-WC Garage mit Abstellraum Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 557 m² Nutzfläche: ca. 28 m² Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in Südparknähe, in einem verkehrsberuhigten, gewachsenen Neubaugebiet in Schneverdingen. Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand. Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV). Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 1,6 km Realschule 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km Gymnasium 2 km Fernbahnhof 1,8 km Zentrum 1 km Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht. Unsere Leistungen: Verkauf Ihrer Immobilie Vermietung Ihrer Immobilie Marktwertermittlung Verkehrswertgutachten Mietverwaltung Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“ Sprechen Sie uns an! Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an. www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 145.96 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2034-09-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: NL-2410