Beschreibung

Objektbeschreibung Überzeugend in Grundriss und Raumaufteilung bietet die 3,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen genügend Freiraum für junge Familien oder ambitionierte Paare mit Platzbedarf. Wohltuend offen sind Flurbereich und Wohnzimmer gestaltet, das mit großzügigem Schnitt und harmonisch integriertem Küchenbereich punktet – und Zugang zur Terrasse bietet. Von den beiden geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss aus lässt sich die 2. Terrasse begehen. Ein Arbeitszimmer, Abstellraum und zwei Bäder komplettieren die Räume. Ausstattung Zwischen Baumpieperweg und Cuxhavener Straße, eingebettet in die Grünflächen der naturnah gestalteten Außenanlage, sind die Baumpieper Höfe als Ensemble aus fünf zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern konzipiert. Ihre moderne Architektur mit roten und grauen Klinkern verbindet traditionelles norddeutsches Stadtbild mit zeitloser Moderne – und bringt den Mix aus Wohnungen und Gewerbeeinheiten in bester Harmonie auch optisch zur Geltung. Rundum bestimmen Grünflächen das Bild, die durch Baumreihen, Strauch- und Staudenpflanzungen, Rasen- und Spielflächen begeistern und gemeinschaftlich genutzt werden. Insgesamt stehen in den Häusern 1 bis 5 der Baumpieper Höfe 101 Wohnungen von 2 bis 4 Zimmern zur Verfügung. Zeitloses Design, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattung kennzeichnen die Wohnungen der Baumpieper Höfe. Offene Schnitte und helle Fensterfronten sorgen für Freiraum und Licht. Hochwertige Marken-Einbauküchen in Weiß und Fußböden in Holzoptik lassen Raum zur individuellen Gestaltung. • Joka-Designboden in den Wohnräumen • Fliesenboden in den Bädern • Fußbodenheizung • Einbauküche • Terrasse, Balkon bzw. Loggia oder Dachterrasse • Video-Gegensprechanlage • Aufzug • Fernwärme-Versorgung • Mieterabstellräume im Kellergeschoss • Fahrradabstellräume • Tiefgarage Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € Hinweis zur Kaution: 4575 Lagebeschreibung Attraktiv gelegen ist das neue Wohn-Quartier nicht nur in landschaftlicher, sondern auch in infrastruktureller Hinsicht. Mit der Bundesstraße 73, die durch Fischbek führt, ist die Anbindung an die A 7 und die A 1 gegeben. Der ÖPNV bietet mit zwei S-Bahn- und zwei Buslinien eine bequeme Verbindung innerhalb der Stadt. Zum Bahnhof Fischbek mit Anschluss an die S 3 sind es nur 5 min. mit dem Auto, zum Bahnhof Neugraben mit Anschluss an die S 3 und S 31 ist man 6 min. unterwegs. Das Gymnasium Neu Wulmstorf liegt nur ca. 2 km entfernt. Eine Grundschule und eine Sporthalle in Neugraben-Fischbek sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – die Nahversorgung im Fischbeker Heidbrook umfasst die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs bis hin zur ärztlichen Versorgung und macht kurze Wege möglich. Entfernungen: Hamburg Airport ca. 40 min. mit dem Pkw HafenCity 27 km / ca. 40 min. mit dem Pkw Hamburger Innenstadt 28 km / ca. 45 min. mit dem Pkw/ ca. 25 min. mit der Bahn Bahnhof Fischbek (S 3) 1,5 km / ca. 4 min. mit dem Pkw Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst von den Baumpieper Höfen überzeugen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 15.08.2022 Gültig bis: 15.08.2032 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: HH-BPH-42#jrefvY