Beschreibung

Objektbeschreibung Die zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung, besticht durch eine geschickte Raumaufteilung, zeitlose Fußbodenbeläge, große Fensterfronten und eine sehr großzügigen, zum Teil überdachten, Süd-Terrasse. Ihre zukünftigen Besucher empfangen Sie im kleinen, innenliegenden Flur. Durch eine Gegensprechanlage können Sie den Zugang ins Treppenhaus entsprechend ermöglichen. Vom Flur aus gelangen Sie auf der rechten Seite in das Badezimmer. Beide Räume, der Flur und das Bad, sind mit in der Decke eingelassenen Lichtspots ausgestattet, die ausreichend Licht in die Räume holen. Auf der linken Seite vom Flur gelangen Sie in den sehr ansprechenden Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster- und Türelemente über einen direkten Zugang auf die Terrasse verfügt. Die Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit, der edle Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima, welches durch den Blick in die Natur noch unterstrichen wird. Genießen Sie hier Ihren Feierabend und gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie. Das sehr großzügige Schlafzimmer auf der rechten Seite bietet Ihnen, neben dem Blick und Zugang ins Grüne, zusätzlich genügend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Auf der linken Seite vom Essbereich zweigt die Küche ab, diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet die keine Wünsche offenlässt. Das zusätzliche hintere Zimmer kann von Ihnen als Kinder-/Arbeits-/Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden, dies befindet sich neben der Küche und freut sich auf die individuelle Gestaltung durch Sie. Vervollständigt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie den PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die angrenzenden Schwingewiesen eignen sich perfekt für schöne Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Ihre Einkäufe können Sie fußläufig im direkten Umfeld erledigen. Lassen Sie sich von dieser modernen, sehr hellen und ansprechenden Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Einbauküche Wannenbad mit Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss Moderne Fußbodenbeläge (Laminat, Parkett und Fliesen) Terrasse, zum Teil überdacht separater Kellerraum gemeinschaftlicher Trockenbereich im Keller Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus Energieklasse A ! Gepflegte Wohnanlage mit 7 Parteien Glasfaseranschluss im Haus Die Versorgung mit Strom und Multimedia (TV, Internet usw.) muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorgungs-bzw. Betreiberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen. In den Nebenkosten sind die allgemeine Gartenpflege, Schneebeseitigung und Fensterreinigung enthalten. Teppenhausreinigung und Abfalldienste werden zwischen den Parteien aufgeteilt. Mietvertrag mit Staffelmiete (Erhöhung alle 2 Jahre). Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.06.2025 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Parkett Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten sowie Kliniken. In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität! Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.06.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 42 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 1998 Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 42 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2028-06-06 Baujahr: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4768