Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses attraktive 1,5-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von ca. 37,49 m² befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft in Quickborn und bietet eine ideale Lösung für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem praktischen und gut angebundenen Wohnraum sind. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche, wobei der großzügige Wohnbereich genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet. Der separate Bereich für das halbe Zimmer lässt sich perfekt als Schlafbereich oder Büro gestalten. Das Tageslichtbad ist mit den wesentlichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Die funktionale, jedoch nicht moderne Einbauküche erfüllt ihren Zweck und ermöglicht es, grundlegende Kochbedürfnisse zu decken – eine ideale Grundlage, die bei Bedarf mit geringem Aufwand aufgewertet werden kann. Dank der ruhigen Nachbarschaft können die Bewohner den Vorteil einer entspannten Wohnatmosphäre genießen, während die gute Anbindung an die Kieler Straße und die umliegenden Verkehrsinfrastruktur eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der schnelle Zugang zur Autobahn A7 machen das Objekt besonders für Pendler attraktiv, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Regionen suchen. Dieses Apartment bietet somit eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung und eine gute Lebensqualität in einer begehrten Lage. Ideal für jemanden, der den Komfort einer guten Anbindung und eines funktionalen Wohnraums zu schätzen weiß. Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor: moderner Bodenbelag bedarfsgerechte Aufteilung Einbauküche Tageslichtbad Tiefgaragenstellplatz Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 15.06.2025 Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € Lagebeschreibung Die Kieler Straße in Quickborn (25451) ist eine zentrale Verkehrsachse, die sich durch ihre besonders gute Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturwege auszeichnet. Die Straße verläuft direkt durch das Stadtzentrum von Quickborn, einer beliebten und gut erschlossenen Stadt im Umland von Hamburg, die sowohl als Wohnort als auch als Wirtschaftsstandort attraktiv ist. Sie stellt eine wichtige Verbindung zur Autobahn A7 dar, welche in nur wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Anbindung sowohl nach Hamburg als auch in die norddeutsche Region ermöglicht. Neben der verkehrstechnischen Anbindung bietet die Kieler Straße auch eine sehr gute Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, gastronomischen Einrichtungen und weiteren lokalen Annehmlichkeiten. Supermärkte, Einzelhändler und Banken sind bequem fußläufig zu erreichen, was den täglichen Einkauf und die Versorgung im Alltag erleichtert. Die Nähe zur Innenstadt von Quickborn sorgt dafür, dass die Bewohner eine hohe Lebensqualität genießen, ohne auf eine umfassende städtische Versorgung verzichten zu müssen. Für die Bildungseinrichtungen bietet Quickborn ebenfalls eine gute Auswahl. Kindergärten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof ermöglicht eine komfortable Verbindung zu den größeren Städten der Region, einschließlich Hamburg, was sowohl Pendler als auch Familien anspricht. Die Umgebung der Kieler Straße ist sowohl von modernisierten Wohngebäuden als auch von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, einem breiten Serviceangebot und einem familienfreundlichen Umfeld macht die Kieler Straße in Quickborn zu einem idealen Standort für eine breite Zielgruppe. Sonstiges Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Warum Konstant Immobilien? Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen. Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer. Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns: Konstant Immobilien OHG Stöckenhoop 27a 21465 Wentorf bei Hamburg Telefon: +49 40 725 8480 Fax: +49 40 724 85 81 E-Mail: infokonstant-immo.de Rechtliche Informationen: Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck Finanzamt Lübeck Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 122.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-07-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VM-2025-2344