Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette Eigentumswohnung ist genau das richtige für Kapitalanleger und Neulinge in der Immobilienbranche. Schaffen Sie jetzt schon Sicherheit für später oder Ihrer Familie. Gerade Heute ist bezahlbarer Wohnraum begehrter denn je. Sie befindet sich im Herzen der Altstadt von Bad Segeberg , in der Fußgängerzone und trotzdem ruhig gelegen. Bestens geeignet für Singles , junges Pärchen oder als Mitarbeiterwohnung. Alle Einkaufsmöglichkeiten und kleine Cafés sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. In einer freundlichen Nachbarschaft gelegen, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich die Wohnung im lichtdurchflutetem 2.Obergeschoss. Die Wohnung hat eine sehr schöne Aufteilung . Vom Wohn und Esszimmer gelangt man über eine massive Holztreppe auf die Empore mit Fenstern. Was sich Bestens als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Die Einbauküche ist Bestand der Wohnung und gut erhalten. Es gibt keinen Sanierungsstau, weder in der Wohnung noch im Haus. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dem Charm dieser Eigentumswohnung. Die Fotos wurden von der Eigentümerin erstellt. Ausstattung Helle Maisonette Wohnung mit wunderschönen Ausblick auf den Kirchplatz. 2 Zimmer Einbauküche Duschbad Fliesenboden Echtparkett Fahrradkeller 2 eigene Kellerräume Wäschekeller Haustiere erlaubt Heizungsanlage von 2022 Hausgeld : 214,00 € mtl. Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Hausgeld: 214,00 € Käuferprovision: Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. Mehrwertsteuer) für unsere Dienstleistungen ist vom Käufer erst bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die genannte Immobilie zu zahlen x-fach Miete: 23.64 Gesamtfläche: ca. 55,70 m² Vermietbare Fläche: ca. 55,70 m² Nutzfläche: ca. 6,07 m² Lagebeschreibung Im Herzen der schönen Altstadt von Bad Segeberg befindet sich das gepflegte Mehrparteienhaus. Hamburg ca. 60 Min: , Kiel ca 50 Min.. Verkehrsanbindungen A21, A20 und B206. In die andere Richtung gelangt man in kurzer Zeit über die B432 nach Scharbeutz an die Ostsee. Die Stadt Bad Segeberg sowie das Umland bieten Besucherinnen und Besuchern eine attraktive Vielfalt an Möglichkeiten, sodass sich sowohl Stadtinteressierte, Ruhesuchende, Familien als auch aktive Menschen durchaus wohlfühlen. Durch den großen Segeberger See, dem Ihlsee sowie dem Ihlwald, wird Bad Segeberg zu einem besonderen Erlebnisbesuch. Naherholung ist hier direkt vor der Tür bzw. mitten in der Stadt das ganze Jahr gegeben. So lohnt sich immer ein großer Spaziergang um den Segeberger See als auch ein Spaziergang durch den Ihlwald. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Kalkberg mit den dort angesiedelten Fledermäusen und jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Spielen, die auch überregional bekannt sind. Bad Segeberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Schulzweige, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Kiel - Lübeck. Durch Autobahnen und Bundesstraßen sind alle drei Großstädte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der Zug- und Busbahnhof sichert die Verbindung auch ohne Auto. Für spontane Ausflüge ist die Ostsee in ca. 25 min. mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist zur Zeit vermietet ,die Miete kann bei einem Mieterwechsel um 15 % erhöht werden. Ein Stellplatz kann bei der Stadt Bad Segeberg angemietet werden. Laut Informationen für 60,00- 70,00 € monatlich möglich. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-05-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DMV-270-25