Beschreibung

Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Schleswig-Holstein befindet sich diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1960 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen. Über das ansprechende mit Terrazzoboden versehene Treppenhaus gelangen Sie in die Zieletage und betreten die Räumlichkeiten durch den großzügigen Flur, der alle Räume dieser Wohnung miteinander verbindet. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein ansprechend dimensioniertes Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon in Südwest Ausrichtung. Die Wohnung wird frei geliefert. Das Wohngeld, in dem unter anderem die Heizkosten enthalten sind, beträgt 274,97 Euro pro Monat. Für das bis 2059 laufende Erbpachtverhältnis wird ein jährlicher Zins i.H.v. 79,02 Euro fällig. Nutzen Sie die Gelegenheit einer individuellen Besichtigung und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser tollen Wohnung. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch die moderne Küche sowie das moderne Duschbad, Tageslicht in allen Räumen und dem Charakter einer in 2014 erfolgten Modernisierung. Alle Wände sind tapeziert und hell gestrichen, der Fußboden im Badezimmer und der Küche ist gefliest, die übrigen Räume sind mit einem hochwertigen Designboden in Holznachbildung versehen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Eine Zentralheizung liefert wohlige Wärme. Im Wohnzimmer sowie im Flur sind stimmige Einbauregale passgenau in Nischen eingearbeitet. Ein ansprechend dimensionierter Abstellraum im Keller sowie ein Verschlag auf dem Dachboden komplettieren die Ausstattung der Wohnung. Energieausweis Energieausweis: liegt vor Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 147,6 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: E Baujahr laut Energieausweis: 2010 Provision für Käufer 3,57 Prozent (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises sind vom Käufer an die IVM Immobilienverwaltung Meyer GmbH zu entrichten. Diese hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage Der Stadtteil St. Jürgen befindet sich im Süden und ca. 4 km vom Zentrum der Hansestadt Lübeck entfernt. Auf die A20 gelangen Sie nach ca. 8 Minuten, auf die A1 nach ca. 17 Minuten mit dem PKW. Anbindung an den ÖPNV erhalten Sie nach drei Minuten und ca. 300 m zu Fuß. Die nächstgelegene Einkaufmöglichkeit ist ca. 3 Minuten mit dem Pkw entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung zu Ihrer zukünftigen Wohnung. Das nur ca. 1,1 km entfernte Universitätsklinikum erreichen Sie nach 3 Minuten mit dem Pkw oder nach 15 Minuten zu Fuß. Sonstiges Datenschutz Um unseren Verpflichtungen hinsichtlich der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nachzukommen, finden Sie unter "Dokumente" unser Informationsblatt in Bezug auf die Erhebung Ihrer personenbezogenen Daten. Haftung Sämtliche von uns an Interessenten weitergereichte Informationen hinsichtlich Objekt, Unterlagen sowie Plänen stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter der betreffenden Immobilie. Folglich können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Alle Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und vorbehaltlich etwaiger Irrtümer sowie Zwischenverkauf und -vermietung. Unser Service für Eigentümer Sie planen derzeit oder zukünftig den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es notwendig und wichtig deren am Markt erzielbaren Preis zu kennen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei kostenlos und schätzen professionell und unkompliziert den Wert Ihrer Immobilie ein. Sie wollen sich nicht selbst um den Verkauf oder die Vermietung Ihres Objekts kümmern? Hierfür bieten wir Ihnen einen diskreten und seriösen Maklerservice an, wodurch Ihnen alle mit dem Verkauf Ihrer Immobilie anfallenden Tätigkeiten abgenommen werden. Sprechen Sie uns gerne an; wir sind für Sie da!