Beschreibung

Bitte genau und bis zum Ende durchlesen!Wir suchen zum 01.07.2025 einen Nachmieter für unsere 2 Zimmer Wohnung in Bramfeld. Die Wohnung wurde vor Einzug vor 6 Jahren komplett saniert und immer gut gepflegt. Bad, Küche, Böden etc. Alles in top Zustand.Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung und bietet einen tollen, freien Blick über Hamburg (Silvester ist hier ein ganz besonderes Highlight). Der Balkon ist komplett uneinsichtig, keine Balkone rechts und links.Es befindet sich ein kleiner Aufzug im Gebäude. Möbel wie der Kleiderschrank, Wohnwand, Bett, Geschirrspüler können bei Interesse nach Absprache gegen Abstand übernommen werden, um auch dem neuen Mieter den Einzug in den 6. Stock zu vereinfachen.Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle der Linie 177 direkt vor der Tür, mit dem Bus in ca. 15 Minuten nach Barmbek. Wanderweg zum Bramfelder See ca. 20 Minuten.WICHTIG!Das Wohnhaus wird seit letztem Jahr energetisch saniert. Die grundlegenden Arbeiten sollen zeitnah abgeschlossen werden. Neue Kunststoff- Fenster sind bereits eingebaut. Aktuell ist das Haus noch mit einer Bauplane abgedeckt (keine Aussicht!) . Diese sollte laut Bauplan bis Juli, also zum Mietbeginn, abgenommen werden! Sollten die Sanierungsarbeiten bis dahin noch nicht abgeschlossen sein, profitiert der Nachmieter von einer günstigeren Miete bis zum tatsächlichen Abschluss der Arbeiten! Details müssten dann mit der vermietenden Verwaltung abgesprochen werden.BESICHTIGUNG!Bei Interesse schreiben Sie bitte eine Nachricht mit folgenden Infos:-Wer würde einziehen?-Besteht ein geregeltes Einkommen?-Besteht Interesse an der Übernahme von Möbeln gegen eine Abstandszahlung? (VB)Für einen Besichtigungstermin werden wir uns zeitnah zurück melden. Je nach Aufkommen wird es uns ggf. nicht möglich sein auf alle Nachrichten zu antworten und jedem einen Termin anzubieten.Vor Abschluss des Mietvertrags verlangt der Vermieter folgende Dokumente:-Selbstauskunft-Schufa Auskunft-Die letzten drei Gehaltsabrechnungen als Einkommensnachweis