Beschreibung

Außergewöhnlich und selten !

Natürliche Wohlfühl-Atmosphäre genießen im "Bio-Solar-Haus" - gesund und ökologisch mit natürlichen Baustoffen.

Zentrale Lage im Ortskern von Bargteheide in rückwärtiger 2. Reihe

Besonderheiten u.a.:
- Schallschutz im Haus rundum
- 3-fach-Verglasung
- Trittschutz
- Decken-Heizung
- wesentl. Energieträger Stückholz-Kessel/PV-Strom
- nur 2 Wohneinheiten

NEUBAU/ERSTBEZUG: vorauss. 01.07.2025 bzw. nach Absprache

Neue helle Anbauküche mit Herd/Ceranfeld/Abzug/Spüle/Kühl-Gefrierkombi./Platz für den eigenen Geschirrspüler/Ober- und Unterschränke.

Helle moderne Ausstattung - Bodenbeläge mit Design-Vinyl-Boden

Nettokaltmiete: € 650,-- zzgl. Betriebsnebenkosten € 100,-- zzgl. Verbrauchsstromkosten + Glasfasergebühr; diese Kosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (Mietersache)
Da es sich um einen Neubau/Erstbezug handelt; sind die hier angegebenen Betriebsnebenkosten Schätzwerte.

Optional kann ein oberird. Pkw-Stellplatz angemietet werden auf Wunsch für € 30,--/mtl. zusätzlich zur Nettokaltmiete.

Eine Tierhaltung ist leider nicht möglich, da die Vermieter die linke Seite des 2-FH bewohnen.

Diese tolle Immobilie eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder auch ggfs. zu Zweit.

Daten gem. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 38,9 kWh (m²*a), Energieeffzkl. A, Bj. Heizung 2025, wesentl. Energieträger für Heizung und Warmwasser Stückholz/PV-Strom, Ausweis gültig bis 5.5.2025, Ausweis erstellt am 6.5.2025, Bj. Gebäude 2025. Lage In direkter Lage zum Bargteheider Stadtzentrum sowie zur Haupteinkaufsstraße sowie zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und den Einkauf für den täglichen Bedarf und dem Bahnhof - in 2. rückwärtiger Lage.

Bargteheide - eine aufstrebende Stadt:
Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck.
Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen.
Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten.
Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab.
Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide. Weitere Informationen Sonstiges HINWEIS:

Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Grundrisse sind keine Originalgrundrisse und daher nur beispielhaft zu verstehen.

Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot
erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Carmen Gibbesch-Deneke Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1