Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 503 m² großes Grundstück im Hamburger Stadtteil Lurup, direkt an der Grenze zur Stadt Schenefeld. Die Liegenschaft ist derzeit mit einem Altbestand bebaut. Ein Abriss ist erforderlich; die Kosten hierfür trägt der Käufer.

Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet mit hohem städtebaulichen Entwicklungspotenzial - insbesondere im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens Lurup 68. Dieses Planverfahren zielt auf eine geordnete Nachverdichtung mit Wohnnutzung entlang der stark frequentierten Luruper Hauptstraße ab. Die Stadt Hamburg sieht hier ausdrücklich die Möglichkeit für neue, hochwertige Wohnbebauung. Ziel ist es, durch die höhere Ausnutzung der Grundstücke und eine moderne Gestaltung des Straßenraums sowohl die Wohn- als auch Aufenthaltsqualität nachhaltig zu steigern.

Das Plangebiet umfasst einen breiten Bereich entlang der Luruper Hauptstraße und wurde durch den Aufstellungsbeschluss bereits im Januar 2019 offiziell eingeleitet. Die öffentliche Plandiskussion fand zuletzt im Dezember 2024 statt - eine politische Befassung durch die Bezirksversammlung Altona läuft derzeit. Ein konkreter Bebauungsplanentwurf mit textlichen Festsetzungen befindet sich in Bearbeitung und kann unter Bebauungsplan-Entwurf "Lurup 68" eingesehen werden.

Gerne besprechen wir alle weiteren Details und Planungen zur Bebauung des Grundstückes in einem persönlichen Termin bei uns im Büro. Lage Der Stadtteil Lurup liegt im Westen Hamburgs und im Nordwesten des Bezirks Hamburg Altona.
Das angebotene Grundstück ist durch die Luruper Hauptstraße über Bahrenfeld an Altona und die Hamburger City angebunden. Bis zum Bezirkszentrum Altona fährt man mit dem PKW rund 7 km, zur Hamburger City rund 10 km. Die Autobahnauffahrten der A7 Hamburg-Bahrenfeld und Hamburg-Volkspark sind beide in etwa 5km Entfernung zu erreichen.
Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Grundstück.

Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungsangebote sind in der Umgebung vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Serdal Ates
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Singapurstraße 1 20457 Hamburg
E-Mail: serdal.ates@db.com
Telefon: 040 767970105

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte
Internet: www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/behoerden/behoerde-fuer-wissenschaft-forschung-gleichstellung-und-bezirke/standorte-17584
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Straße 20, 20355 Hamburg

Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Bundesland: Hamburg