Beschreibung

Ausstattung Die hier angebotene modernisierte Wohnung verfügt über Parkett in den Wohnräumen sowie 2 Balkonen und einer modernen Einbauküchenzeile. In der Einbauküchenzeile ist ein Freiplatz für einen Geschirrspüler vorhanden. Eine Waschküche mit Waschmaschine ist für alle Mieter im Keller. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne alles vor Ort. Weitere Angaben Verfügbar ab: 15.05.2025 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Zuhause in Nienstedten: Der Stadtteil liegt im Westen Hamburgs und gehört zu den Elbvororten. Umgeben von Stadtteilen wie Blankenese, Iserbrook oder Othmarschen zählt Nienstedten zum Bezirk Hamburg-Altona. Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Nienstedten zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort direkt an der Elbe! Nienstedten ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.a. der Anschluss an die nahegelegenen S-Bahnhöfe Hochkamp und Klein Flottbek, sowie sämtliche Buslinien. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Eine Besonderheit ist der Anleger Teufelsbrück der Hafenfähren verschiedener Linien abfahren lässt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Bio-Wochenmarkt Nienstedten bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Anbot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen die den Stadtteil säumen, machen Nienstedten zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Der Hirschpark mit seinem Wildgehege ist da nur eine von vielen Grünflächen die viel zu bieten hat. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im parkeigenen Restaurant und Café Witthüs mit dem hübschen Reetdach. Sonstiges Bei Vetragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 227.9 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 16.07.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 Anbieter-Objekt-ID: 8152.0002