Beschreibung

Diese moderne, voll ausgestattete Doppelhaushälfte im beliebten Lüneburger Rosenkamp (Oedeme) bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie 5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung das perfekte Umfeld für Familien, die Komfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Lage zu schätzen wissen und dabei die Nähe zur Hansestadt Hamburg nicht missen möchten.Highlights auf einen Blick:Baujahr 11/2010 - in massiver Bauweise errichtetGrundstücksgröße: ~400 m² -ideal für Gartenfreunde & KinderPV-Anlage mit 7,855 kWp inkl. 11,5 kWh Speicher & Wallbox– zukunftsorientiert und energiesparendFußbodenheizung im Erdgeschoss & BadDoppelbadewanne mit TV - Wohlfühlfaktor garantiertTerrassenüberdachung aus Alu/Glas mit integrierten Markisen – hochwertig & wettergeschütztEinbauküche inbegriffen3 Stellplätze & 2 SchuppenEnergieeffiziente Gasheizung im separaten AnbauGlasfaseranschluss vorbereitet - modernes Arbeiten von ZuhauseNetzwerk- & Satellitenanschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen und der Küche---Aufteilung:Erdgeschoss:Helles Wohnzimmer mit Zugang zur TerrasseKücheGäste-WCHauswirtschaftsraum (HWR)Abstellraum unter der TreppeDieleObergeschoss:3 SchlafzimmerGroßzügiges Vollbad mit Doppelbadewanne und TVDieleDachgeschoss:Voll ausgebautes Büro oder zusätzliches Schlafzimmer mit viel Stauraum in den Abseiten (nachträglich ausgebautes DG, mit Tür)---Lage & UmgebungRosenkamp zählt zu den familienfreundlichsten und ruhigsten Wohnlagen in Lüneburg. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Das Haus liegt am Ende des Wohngebietes in Feldrandlage.Hamburg ist in ca. 30–35 Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch per Bahn. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung bei gleichzeitig hoher Lebensqualität im Grünen.---Sonstiges*Bei Interesse melden Sie sich gern samt Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) bei uns**Alte Anzeige ausversehen gelöscht und kann bei Kleinanzeigen leider nicht erneut veröffentlicht werden :( *