Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, in zentraler Lage in Hamburg-Horn Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume, einschließlich dem Neuaufbau des Bades und der Küche u.A. mit feinverputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm, Modernisierung der Elektrik u.A. mit LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen uvm. Die Fenster inkl. Balkontür wurden 2023 erneuert. Die Heizung der Wohnung erfolgt via moderner Infrarot-Deckenheizung. Das Gebäude aus dem Baujahr 1955 befindet sich in einem modernen Zustand und wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt. Drei Seiten des Gebäudes wurden bereits gedämmt. An der Rückseite wurden kürzlich die Balkone erneuert. Im günstigen Hausgeld von 230-€ sind alle gängigen Posten mit Ausnahme der Heizkosten enthalten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Ausstattung Balkon, Duschbad, Einbauküche Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Lagebeschreibung Die Wohnung befindet in der Weddestraße 118, 22111 Hamburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn Station U2/U4-Legienstraße sehr gut. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 216 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 357665