Beschreibung

In einem gepflegten, ruhigen 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich diese großzügige und komfortable 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - eine Immobilie, die durch ihren sehr guten Zustand, die gelungene Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Raum, Ruhe und Qualität legen.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Lage Oldenfelde gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im nordöstlichen Teil Hamburgs, eingebettet zwischen den Stadtteilen Farmsen-Berne, Rahlstedt, Sasel sowie in der Nähe von Meiendorf und Volksdorf. Der Stadtteil ist geprägt durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohngebieten, viel Grün und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf ein naturnahes Umfeld verzichten möchten.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, kleine Wohnanlagen und weitläufige Grünflächen aus. Alte Baumbestände, ruhige Seitenstraßen und zahlreiche Gärten sorgen für ein entspanntes, familienfreundliches Wohnklima. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Auch Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.

Oldenfelde ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station Berne (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine gute Anbindung an umliegende Stadtteile wie Rahlstedt, Meiendorf oder Volksdorf.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen - von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden.

Für Natur- und Erholungssuchende bietet die Umgebung viele Möglichkeiten: Der nahegelegene Berner Gutspark, das Wandsetal sowie das Naturschutzgebiet Höltigbaum laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Oldenfelde verkehrstechnisch gut angebunden. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die B75 oder die A1, wodurch auch das Umland und Ziele wie Lübeck oder die Ostsee gut erreichbar sind. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.

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Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 5.500,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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