Beschreibung

Zu vermieten ist nach Renovierung ab 01.06. 2025 eine gepflegte 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive einem eigenem KFZ-Stellplatz und großem Dachboden in der Oberstadt von Geesthacht in ruhiger waldnaher Lage.Die schöne und helle Dachgeschosswohnung im 3. Stock bietet einen großen Wohn- und Essbereich sowie eine abgetrennte Küche mit den üblichen Geräten Herd, Ofen, Spülmaschine (außer Kühlschrank). Direkt vom Wohnzimmer kann der Balkon betreten werden. Über den Flur gelangt man ins Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz und ins lichtdurchflutete Schlafzimmer. Weiterhin ist ein kleiner, heller Raum als Bürofläche oder Abstellraum nutzbar. Die Wohnanlage bietet einen Spielbereich für Kinder sowie kurze Wege ins grüne für lange Spaziergänge oder Radtouren. Highlight ist ein großer, eigener Dachboden zum Trocknen der Wäsche oder als Abstellmöglichkeit.Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an den ZOB-Geesthacht und ans Zentrum. Circa 1000m fußläufig befinden sich Bäcker, ein REWE, ein Kinderarzt, Tankstelle und Apotheke.Ihr PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Hauseingang und der Preis ist bereits in der Miete inkludiert. Wenn gewünscht, kann der Stellplatz selbstständig vermietet werden um somit an ortsübliche 60€ zu kommen. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer, privater, abschließbarer Kellerraum sowie Trockenräume und die Fahrradstellflächen.Die Nebenkosten (Heizung, Wartungen, Versicherung, Hausverw., Wasser, usw.) liegen durch die günstige Fernwärmeanbindung aktuell bei 210€/ Monat. Strom ist ein Extraposten.Lassen Sie sich hier von den vorhandenen Bildern gerne einmal vorab inspirieren.Merkmale und Ausstattung• Einbauküche ohne Kühlschrank• Balkon• Stellplatz für ein KFZ• eigener Dachboden• eigenes Kellerabteil• Bad mit DuschwanneEnergie und Bauzustand• Baujahr 1994• Zustand der Immobilie: Gepflegt• Heizungsart: FernwärmeBonitätsanforderung sind obligatorisch.