Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade umfasst 11 Einheiten und wurde im Jahr 2022 fertiggestellt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Stellplatz auf dem Grundstück wird für EUR 45,-/p.M. mitvermietet. Das Gebäude wird über ein Hybridsystem aus Wärmepumpe und Gasheizung beheizt. Ein Aufzug ist vorhanden. Ausstattung Die schöne 3-Zimmer-Wohnung ist hell gestrichen und mit Echtholzparkett ausgelegt. Die helle Küche bietet viel Stauraum und ist mit Backofen, Cerankochfeld und Spüle ausgestattet. Ein Anschluss für einen Geschirrspüler ist vorhanden. Das hell-geflieste Bad ist mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse in Südausrichtung. Im Flur befindet sich direkt neben der Wohnungstür ein Abstellraum. Es gibt zwei Schlafzimmer. Elektrische Außenjalousien sind vorhanden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück wird für EUR 45,-/p.M. mitvermietet. Für Fahrräder gibt es eine Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 € Lagebeschreibung Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Bramfeld. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheken und Drogerien vor Ort. Die Bushaltestellen "Berner Chaussee" oder "Hohnerkamp" sind in unmittelbarer Nähe. Zur U1-Haltestelle "Berne" sind es ca. 4,5 km. Der Bramfelder Dorfplatz und die Marktplatz Galerie sind in ca. 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 35 Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios, Sportvereine, Strandbad und Tennis-u. Hockeyclub liegen in der Umgebung. Für gemütliche Spaziergänge oder zum Joggen ist man in ca. 14 Minuten am Bramfelder See. Sonstiges Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart sowie eine Indexmiete. Die Kosten für Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Bayer Immobilien Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 29,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 29.06.2022 Gültig bis: 28.06.2032 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6278