Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einem Wohnhaus aus dem Jahre 2009, dass sowohl durch seine energieeffiziente Bauweise und Ausstattung mit Photovoltaik überzeugt aber auch durch seine familienfreundliche Gestaltung! Dieses traumhafte 5-Zimmer-Haus in der Ortschaft Mittelnkirchen / Altes Land ist der ideale Ort für Familien, die auf der Suche nach modernem Komfort und einem hohen Maß an Lebensqualität sind.
Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das nach Süden ausgerichtete knapp über 700 m² große Gartengrundstück bietet einen schönen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag. Der Terrassenbereich wurde erst vor kurzem mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung ( Wert 18.000 € ) mit elektrischen Markisen, LED-Beleuchtung und VSG-Glas neugestaltet. Wirklich sehr ansprechend. Raumaufteilung Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Übergang in die Küche. Hier sind im Kaufpreis zahlreiche Einbauten und Elektrogeräte enthalten. Eine Flügeltür bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Ein praktischer Vorrats- und Hauswirtschaftsraum hat einen direkten Zugang von der Carport-Seite aus. Hier gibt es Platz für die Waschmaschine, Trockner und die Gasheizungsanlage ( Warmwasserkollektoren auf dem Dach speisen den Pufferspeicher und helfen beim Sparen! ). Weiterhin gibt es im EG ein Büro bzw. Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Eine massive Treppe führt in das Dachgeschoss – hier gibt es insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad, welches hell & freundlich gefliest ist.
Technik die begeistert aus dem Jahre 2023: Auf dem Krüppelwalmdach wurden insgesamt 29 Solar-Kollektoren installiert, welche den Stromspeicher aufladen. Der Speicher der Marke SENEC ist das Herz der nachhaltigen und preiswerten Stromversorgung. Der vernetzte Stromspeicher speichert überschüssigen Strom aus Ihrer Photovoltaikanlage, sodass Sie diesen dann nutzen können, wenn Sie ihn brauchen ( z.B. abends, wenn der Energieverbrauch Ihres Haushalts steigt, oder an regnerischen Tagen, wenn Ihre Anlage wenig Strom erzeugt ). Die gesamte Haustechnik ist im Kaufpreis enthalten!
Was Sie noch wissen sollten: Außenmauerwerk aus 11,5 cm Verblendmauerwerk, 3 cm Schalenfuge, 10 cm Mineralfaserdämmung WLG 035, 17,5 cm Porenbeton. Betondecke 18 cm mit Trittschalldämmung. Teilweise Fußbodenerwärmung.
Weitere Eindrücke entnehmen Sie einfach unserem umfangreichen Bildmaterial, welches wird vor wenigen Tagen aufgenommen haben. In unserem Exposé finden Sie dann die Grundriss- und Querschnittpläne und die vollständige Baubeschreibung. Lage Das Gartengrundstück wurde zum größten Teil mit einem Zaun eingefriedet. Rechts neben dem Einfamilienhaus gibt es ein Doppelcarport mit geräumigen Abstellraum für Fahrräder und alle Gartengerätschaften. Die Rasenfläche und die Büsche sind pflegeleicht angelegt worden. In der Nachbarschaft gibt es weitere sehr schöne Wohnimmobilien, welche ebenfalls die Lage in dem verkehrsberuhigten Bereich zu schätzen wissen. Die Ortschaft Mittelnkirchen, im Herzen des Alten Landes, liegt nur 4 km vom Ortskern Jork entfernt - hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Auch die kurzen Wege zum Airbus-Werk Finkenwerder, Buxtehude sowie dem Speckgürtel der Hansestadt Hamburg sind bei den Häusle-Suchenden in dieser Region sehr beliebt. Das Wohnhaus kann von den heutigen Eigentümern zum November 2025 übernommen werden. Weitere Informationen Besichtigungstermine Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Stichworte Sonstiges: frei werdend