Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und großzügigem Platzangebot. Das helle, weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der zwei Balkone bildet das Herzstück des neuen Zuhauses. Zwei weitere Zimmer die ideal als Schlafzimmer und Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. Neben der Küche und einem Bad mit Dusche steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 aufwendig renoviert: Neue Bodenbeläge wurden verlegt, die Wände frisch gestrichen. Zudem wurden bereits 2022 die Fenster erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der Qualität dieser Immobilie wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Ausstattung Hochwertige Fussböden Glattverputzte Wände Helles, geräumiges Wohnzimmer Balkon mit Südausrichtung weiterer Balkon auf der anderen Seite Stuckelemente an der Decke Separates Gäste-WC Personenaufzug Auch sehr gut als Kapitalanlage mit bis zu 5% Rendite Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Das Altländer Viertel in Stade ist besser als sein Ruf. In den vergangenen Jahren hat die Stadt viel dafür getan um das Viertel aufzuwerten. Man erreicht sehr schnell den Stader Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn ist man dann in einer Stunde in der Hamburger Innenstadt! Durch den Ausbau der A26 verbessert sich die Verkehrsanbindung deutlich. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und das Umland bietet viel Grün. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist gut. Es finden sich Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche VerkehrsmittelEntfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,3 km Realschule 1,7 km Gymnasium 1,8 km Autobahn 4,6 km Zentrum 1 km Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERNWAERME_DAMPF Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-03-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BW-1040-25