Beschreibung

Exklusives Wohnen in ruhiger Privatstraße - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Fernblick, Tiefgarage und eigenem Außenstellplatz

Bereits beim ersten Anblick wird deutlich: Diese Immobilie überzeugt durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild, stilvolle Architektur und ihre besondere Lage in einer ruhigen Privatstraße. Die Wohnanlage ist harmonisch eingebettet und vermittelt sofort ein Gefühl von Ruhe, Sicherheit und gehobenem Wohnen.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend für Paare, Alleinstehende oder Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität und Lage. Der durchdachte Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Schon der Eingangsbereich empfängt Sie einladend: großzügig gestaltet und mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, bietet er praktischen Stauraum und Platz für weitere Wohnaccessoires wie Garderobe, Dekoration oder eine Sitzbank.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit nahezu Panoramablick ins Grüne - dank der breiten Fensterfront genießen Sie hier eine besondere Wohnatmosphäre mit offener Weite und natürlichem Licht. Von hier aus betreten Sie den beeindruckend großen Balkon mit herrlichem Fernblick. Er bietet ausreichend Platz für eine Gartenlounge mit Tisch und Sesseln - perfekt für entspannte Stunden, Frühstück im Freien oder ein Glas Wein beim Sonnenuntergang.

Die angrenzende Wohnküche ist modern und offen gestaltet. Sie verbindet stilvolles Kochen mit Geselligkeit und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne und rundet den Wohnkomfort ab.

Ein weiteres Plus ist die Gegensprechanlage mit integrierter Videokamera, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz, bequem durch das Haus erreichbar und für alle Autogrößen geeignet, sowie ein separater Außenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt - ein echtes Highlight mit Mehrwert.
Zukunftssicher: Für den Tiefgaragenstellplatz besteht die Möglichkeit, eine Wallbox für E-Autos nachträglich zu installieren.

Ein geräumiger Kellerraum mit ca. 10 m² bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Vorräte oder saisonale Gegenstände.

Fazit: Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Ideal für Alleinstehende, Paare oder Investoren, die auf Privatsphäre, Qualität und ein gepflegtes Umfeld Wert legen.

Freuen Sie sich zudem auf eine äußerst angenehme und nette Wohngemeinschaft, die Sie herzlich willkommen heißt. Lage Leben im Grünen - direkt vor den Toren Hamburgs

Die Gemeinde Barsbüttel im Kreis Stormarn bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Lebensqualität. Direkt an der östlichen Stadtgrenze Hamburgs gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung - und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen der Hansestadt. Naturfreunde finden in Barsbüttel zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der weitläufige Öjendorfer Park mit seinen Seen, Spazierwegen und Liegewiesen ist nur rund zehn Minuten entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Weitere Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten viel Raum für Freizeit, Sport und Entspannung. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kitas, zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule sorgen dafür, dass Kinder und Jugendliche wohnortnah betreut und unterrichtet werden können - ohne lange Wege. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Allgemeinmediziner sowie Fachärzte sind schnell zu erreichen und sichern den täglichen Bedarf. Ein großer Baumarkt sowie zahlreiche Dienstleister und Gastronomiebetriebe runden das vielfältige Angebot ab. Besonders erwähnenswert ist die gute ärztliche Infrastruktur, die eine wohnortnahe medizinische Versorgung gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur etwa drei Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Hamburg. So erreichen Sie das Stadtzentrum oder den Hamburger Hauptbahnhof in rund 30 bis 35 Minuten - auch ohne Auto. Wer lieber mit dem eigenen Pkw unterwegs ist, profitiert von der Nähe zu den Autobahnauffahrten der A1 und A24. So sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die Ostseeküste in unter 20 Minuten erreichbar. Barsbüttel vereint also die Vorteile des ländlich geprägten Wohnens mit einer städtisch geprägten Infrastruktur - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Anbindung legen. Weitere Informationen Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bonow & von Osten Immobilien. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen