Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 als klassischer Rotklinkerbau auf einem ca. 2.606,00 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, fußläufig zur S-Bahn Hasselbrook und zum Hammer Park.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen großen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist und nach Südwesten ausgerichtet ist. Sie haben hier einen tollen Blick auf den alten Baumbestand in der Straße. Die Wohnung wurde Mitte der 90er Jahre saniert, die Küche ausgetauscht und das Bad saniert. Die Küche ist großzügig und verfügt über eine helle Einbauküche, eine Abstellkammer und eine Speisekammer. Das Wohn- und Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 17,00 m². Die Wohnung ist somit ideal für Pärchen oder Kapitalanlager geeignet.

Viel Abstellraum außerhalb der Wohnung bieten ein Dachboden- und ein Kellerraum. KFZ-Stellplätze stehen den Bewohnern des Hauses im Hinterhof zur Verfügung.
Die Wohnung wird frei geliefert. Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Die Rücklage per 31.12.2024 beträgt ca. 543.620,00 €. Aktuell sind keine Sonderumlagen in der WEG beschlossen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 335,04 € inkl. Heizkosten und Rücklage. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Hamm und grenzt an den beliebten Stadtteil Eilbek. Der Stadtteil liegt eingebettet zwischen Eilbek und Wandsbek. Geprägt ist das Stadtviertel von Mehrfamilienhäusern mit Backstein-Fassaden, Parks sowie der Nähe zur Innenstadt Hamburgs.

Die Gegend etabliert sich immer mehr bei jungen Paaren, Familien und Studenten - aufgrund der guten Infrastruktur und der idealen Anbindung. Die S-Bahnstation Hasselbrook befindet sich nur 400,00 m von der Wohnung. Hier haben Sie Zugang zur S1 und zur Regionalbahn. Dann benötigen Sie mit der Bahn ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Mit dem Fahrrad benötigen Sie keine 10 Minuten zur Außenalster, zum Stadtpark ca. 20 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie den Horner Kreisel und die Autobahnauffahrt A24 in ca. 5 Minuten.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung, ca. 5 Minuten (700,00 m) zu Fuß befindet sich der Hammer Park. Hier können Sie entspannen oder im Sommer grillen.

Einkaufsmöglichkeiten bietet Hamm mehr als genug: In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Supermärkte. Bummeln und einkaufen können Sie auch im nahen Einkaufszentrum "Wandsbeker Quarree". Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden