Beschreibung

- Der Anschluss an Fernwärme erfolgte 2024.
Dieses konnte im gültigen Energieausweis (vom 09.01.2019 bis 08.01.2029) leider noch nicht berücksichtigt werden.
- Hausgeld mtl. € 452,00 zzgl. - Rücklagen z.Zt. mtl. € 280,00

- Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.
- Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Einheit mit 4 Wohnungen.
- Durch die großzügige Aufteilung entsteht nach Betreten der Diele sofort der Eindruck eines Einzel-/Reihenhauses.
- Der eigene Garten, mit der großen, zum Teil überdachten Terrasse, elektr. Markise und Geräteschuppen bietet nicht nur Platz zum Entspannen sondern auch einen hohen Freizeitwert.

Lage Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel. Poppenbüttel gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs und ist besonders für seine grüne Umgebung sowie die Nähe zur Alster und zu vielfältigen Naherholungsgebieten bekannt.

Harksheider Str./Moorhof mit zahlreichen Geschäften und dem Poppenbütteler Wochenmarkt, Arztpraxen etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie auch das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten und beliebtesten Einkaufszentren Hamburgs, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés bietet. Die gute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso in kurzer Entfernung zu finden.

Durch die Anbindung an die S-Bahn-Station Poppenbüttel ist die Hamburger Innenstadt in rund 30 Minuten erreichbar, sodass auch Pendler eine optimale Verbindung haben. Darüber hinaus sind mehrere Buslinien fußläufig erreichbar und bieten weitere flexible Mobilitätsoptionen.

Poppenbüttel überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Der nahegelegene Alsterlauf sowie der Hennebergpark bieten Naturliebhabern attraktive Erholungsgebiete und laden zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren oder entspannten Momenten am Wasser ein.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Golfclub Treudelberg mit 27 spannenden Bahnen für Anfänger, Freizeitgolfer und Profis.

Zusammenfassend ist die Lage der Wohnung ideal für alle, die eine naturnahe, ruhige und zugleich gut angebundene Wohnumgebung im grünen Hamburg-Poppenbüttel schätzen. Weitere Informationen Sonstiges - Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma Victoria Heydeck Immobilien
- Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber / Vermieter. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.
Alle Angaben nach bestem Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

- Weitere interessante und aktuelle Objekte im Bereich OSTSEEIMMOBILIEN finden Sie bei unserer Partnerfirma „Victoria Heydeck Immobilien“: www.heydeck-ostsee-hamburg.de

- Da nicht alle zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Objekte von uns über das Internet angeboten werden, fragen Sie gern nach Ihrer Wunschimmobilie.

- Referenzobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.mic-hamburg.de

E-Mail: immobilien@mic-hamburg.de

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