Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 aufwendig modernisiert und saniert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu verbinden. Die Fassade im Fachwerkstil verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter und macht es zu einem echten Blickfang.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 gut gepflegte Wohnungen, die bei Auszügen der Mieter regelmäßig renoviert wurden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, im ersten Obergeschoss drei Wohnungen, und im zweiten Obergeschoss sind ebenfalls drei Wohnungen untergebracht. Jede Etage bietet ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage.

Zusätzlich gibt es ein florierendes Restaurant sowie ein Büro im Nachbargebäude, die das Objekt noch attraktiver machen. Zum Büro gehört eine Kellerfläche, die über eine Wendeltreppe aus den Räumen zu erreichen ist und ausreichend Stauraum bietet. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Bürofläche.

Jeder Mieter hat Zugang zu einer eigenen Parzelle im Bodenraum sowie zu einer Gemeinschaftsfläche, was das Zusammenleben angenehm gestaltet.

Zum besseren Verständnis sei an dieser Stelle noch gesagt, dass die hier verkaufte Immobilie verschiedene Zugänge hat. So befindet sich die Erdgeschosswohnung unter der Anschrift Am Backeltrog 4, die restlichen 6 Wohnungen sind über den Hauseingang Am Backeltrog 3 zu erreichen. Das Restaurant ist postalisch unter der Anschrift Kalkmühlenstraße 1-3 zu finden und das Büro hat den Hauptzugang von der Stockhausstraße 28 aus und der Hintereingang befindet sich Am Backeltrog 2.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine stabile Rendite in einer begehrten Lage suchen. Die Nähe zur Einkaufszone, die gepflegte Bausubstanz und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Die Möblierung in den Grundrissen ist hier nur musterhaft dargestellt. Lage Willkommen in Stade - einer charmanten Stadt, die Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil bietet.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in herausragender Lage, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an lokale Bildungseinrichtungen ist ideal für Familien; ein Kindergarten ist lediglich 450 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 230 Metern zu erreichen ist. Auch höhere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar - das nächste Gymnasium befindet sich in 900 Metern Entfernung und die Realschule ist 1,5 Kilometer entfernt.

Für Pendler bietet die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und des Bahnhofs einen unschätzbaren Vorteil, denn die Autobahn befindet sich nur 3,1 Kilometer entfernt und der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Die malerische Lage kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle Generationen. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Bequemlichkeit und Lebensqualität im Herzen von Stade. Weitere Informationen Sonstiges Sie suchen eine top gepflegte Kapitalanlage in Stade? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:

Ihr Ansprechpartner:

Mona Schnülle
E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de
Büro: 04141- 788 087
mobil: 0162- 20 22 788
Erreichbarkeit täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr

Webseite: www.schnuelle-boesch.de

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Melden Sie sich gern bei uns! Stichworte Nutzfläche: 294,80 m², vermietbare Fläche: 791,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 0.10