Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 aufgestockt und besteht aus 6 Wohnungen (2 x 90 m², 2 x 74 m², 1 x 80 m² und 1 x 66 m²). Innerhalb der letzten 6 Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. So wurden alle Fenster sowie fast alle Heizkörper erneuert. In 4 Wohnungen wurden neue Einbauküchen installiert. Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde barrierefrei renoviert. Das Haus ist teilunterkellert und hat ausreichend Kfz-Stellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung, die erst 2024 eingebaut wurde. Ebenfalls wurde das Dach mit dem Verfahren einer Einblasdämmung 2024 gedämmt.
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohneinheit. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. € 56.000,-- p.a.
Eine weitere Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus wäre machbar. Lage Das Objekt liegt naturnah an der Stadtgrenze von Geesthacht/Hamburg.
Geesthacht befindet sich im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, südöstlich von Hamburg, direkt an der wunderschönen Elbe. Geesthacht vermittelt eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Alle Schularten, Kitas, ärztliche Versorgung und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Zu dem liegt das Naturschutzgebiet „Hohes Elbufer“ direkt vor der Haustür, welches schöne Rad- und Wanderwege bietet. Weitere Informationen Besichtigungstermine nach vorheriger Terminabsprache Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt