Beschreibung

Lage Willkommen in Hamburg Lurup !

Dieses schöne Eckgrundstück liegt im Hamburger Stadtteil Lurup, einem Bereich, der durch seine gewachsene Struktur und durch seine stadtnahe Lage sehr beliebt ist.
Lurup ist der einwohnerstärkste größte Stadtteil im Bezirk Altona.
Das durchweg ruhige Umfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser in einem gewachsenen grünen Umfeld, welche diese Umgebung zu einer sehr beliebten Lage machen.
Unterschiedliche Schulsysteme wie Grundschule und weiterführende Schulen sowie Kitas sind in der näheren Umgebung vorhanden und können per Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Diverse Sportmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Fachärzten und Einkaufsmöglichketen sind ebenfalls in der nahen Umgebung vorhanden.
Der Volkspark bietet in der näheren Umgebung vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Die Bus-, und Bahnverbindung bringt Sie in ca. 40 Minuten zum Hauptbahnhof.
Die BAB Ausfahrt der A 7 ist nur wenige Minuten mit dem PKW erreichbar.

Weitere Informationen Willkommen Zuhause in Hamburg Wir bauen für Sie eine Doppelhaushälfte mit ca. 116 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 20 qm Dachstudio zum Selbstausbau auf einem insgesamt ca.779,00 m² großen Grundstück in Hamburg Lurup. Derzeit befindet sich noch Altbestand auf dem Grundstück. Der Abriss und die Entsorgung sind im Preis inbegriffen.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und insgesamt ca. 40 qm Wohnfläche.

Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss Ihren Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, welches auf Wunsch optional mit einer Dusche - gegen Mehrpreis - ausgestattet werden kann.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die gesamte Technik des Hauses sowie unsere Lüftungsanlage ExVent und die Luft – Wasser – Wärmepumpe.

Jedes unserer Häuser verfügt im HWR Raum bereits über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie ins das Obergeschoss welches aufgeteilt ist in drei gut geschnittene Schlafzimmer und einem Vollbad.

Ebenfalls ist eine Satteldachgaube im Obergeschoss im Preis enthalten, diese erweitert die Wohnfläche um ca. 4,5 m². Die bodentiefe Satteldachgaube wird über beide Kinderzimmer gebaut, so dass jedes Kinderzimmer über ein bodentiefes Fenster verfügt, welches für eine sonnige Ausleuchtung mit viel Tageslicht sorgt.

Highlight der Doppelhaushälfte sind die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen..

Jeder Raum, bis auf den Hauswirtschaftsraum, verfügt über eine Fußbodenheizung. Jedes Fenster ist 3-Fach verglast und enthält 5-fache Pilzkopfverrieglung (Einbruchschutz).

Der Grundriss dient als beispielhafte Visualisierung und kann auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung