Beschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein hochwertig gebautes Viebrockhaus in Massivbauweise, das sich auf einem ca. 1.825 m² großen Grundstück in zentraler, dennoch ruhiger Lage, in 2. Reihe befindet. Der voll unterkellerte Baukörper überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Gesamtbild.

Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, sowie eine Küche mit angrenzender praktischer Speisekammer. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder das Frühstück in der Morgensonne eignet. Im Vollkeller befindet sich zusätzlich ein wohnlich ausgebautes Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignet.

Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert und sorgen seither für eine verbesserte Energieeffizienz sowie angenehme Lichtverhältnisse. Die moderne Heizungsanlage stammt ebenfalls aus dem Jahr 2010 und gewährleistet eine zuverlässige sowie wirtschaftliche Wärmeversorgung.

Eine großzügige, massiv gebaute Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne das weitläufige Grundstück mit rund 1.825 m² Fläche. Es ist nicht nur ein Paradies für Gartenliebhaber, sondern bietet auch viel Raum für Freizeit, Spiel und Erholung. Zahlreiche Obstbäume schmücken den Garten und schaffen eine idyllische Atmosphäre. Ob Gemüsebeet, Spielplatz oder Erweiterung - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Ein gepflegtes, solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück, ausgereifter Bausubstanz, modernen Updates, sonniger Südterrasse und zusätzlichem Raum im wohnlich ausgebauten Keller - ideal für Familien oder naturverbundene Menschen, die großzügig wohnen und dabei stadtnah leben möchten.

Im Online-Exposé haben Sie die Möglichkeit die Immobilie in einer 360 Grad Tour vorab zu besichtigen. Dieses Tool finden Sie unter dem Reiter "Dateien".

Viel Spaß beim Erleben! Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Jork. Weiteres entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michelle von Loh
Selbstständige Immobilienberaterin
Gartenstr. 22 21635 Jork
E-Mail: michelle.vonloh@db.com
Telefon: 04161 74812

Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.ihk.de/elbeweser
Anschrift: Am Schäferstieg 2 ; 21680 Stade

- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. -

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu indentifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher