Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1851), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie, präsentiert sich als äußerst gepflegtes und modernisiertes Objekt innerhalb einer ruhigen Sackgassenstraße in Weede. Das Grundstück, das eine ideale Südwestausrichtung aufweist, erstreckt sich über 793 m² und wurde mit pflegeleichten Rasenflächen sowie Pflanzbeeten angelegt. Die Umzäunung und immergrüne Hecken an den Grundstücksgrenzen sorgen für eine angenehme Privatsphäre zu der nachbarlichen Bebauung. Mit einer Wohnfläche von 105 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie. Im Jahr 2016 wurden bedeutende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Gaszentralheizung, der Austausch vieler Fenster sowie die Erneuerung der Küchen-, Bad- und Gäste-WC-Ausstattung. Die Dachabdichtung wurde 2007 erneuert, was die Immobilie auch in dieser Hinsicht gut gewartet erscheinen lässt. Besonders hervorzuheben ist die Verblendfassade, die im Jahr 2022/23 aufwendig verputzt wurde, wodurch das Haus einen modernen und ansprechenden Außenauftritt erhält. Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten zwei Carports sowie eine Garage mit angeschlossenem Geräteraum, die ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Gartengeräte bieten. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert