Beschreibung

. massiv konventionelle Bauweise
. eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss und noch nicht ausgebautem Spitzboden
. klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung
. ansprechend rote Klinkerfassade
. weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend mit Rollläden ausgestattet
. die Beheizung erfolgt wartungsfrei durch Fernwärme
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch: 87,1 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 61 kWh/(m²*a); Klasse C
. der Vollkeller hat eine großzügige Abstellfläche und dort befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
. ein Carport mit Geräteraum befindet sich direkt neben dem Haus
. pflegeleicht angelegte und hervorragend eingewachsene Gartenanlage Lage . dieses attraktive Endreihenhaus befindet sich in einem gefragten und beliebten Wohngebiet von Schwarzenbek
. die Stadt bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind fußläufig in ca. 10 Minuten oder per Fahrrad sehr schnell zu erreichen
. Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt
. in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub
. der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
. mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz Weitere Informationen Provision Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Sonstiges Dieses attraktive Endreihenhaus vor den Toren Hamburgs befindet sich in einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage von Schwarzenbek und wird jetzt aus erster Hand verkauft.
Das Haus besticht durch seinen klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die Zimmer mit angenehmen Raumgrößen.
Mit dem Vollkeller und der Ausbaureserve im Spitzboden bietet die Immobilie viel Raum und ist somit auch für eine größere Familie bestens geeignet.
Der Garten ist hervorragend eingewachsen, sonnig und bietet Platz zum Spielen oder einfach nur zum Entspannen.


... anschauen, einziehen und sich wohlfühlen!


Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.