Beschreibung

Träumen Sie von einem Zuhause, in dem ländliche Ruhe und naturnahe Idylle auf eine solide Bausubstanz treffen? Dann heißen wir Sie herzlichst willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Steinkirchen-Bachenbrock, eingebettet in eine liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Gartenanlage. Das absolute Highlight: Direkt hinter Ihrem Garten erstreckt sich eine malerische Obstplantage, die Ihnen ein unvergleichliches Gefühl von "Urlaub auf dem Land" vermittelt - und das jeden Tag!

Ein Haus mit Geschichte und Potenzial:

Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 von der renommierten Baufirma Viebrock, die bis heute für ihre Qualität bekannt ist, errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern bietet es eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Die zwei separaten Eingänge eröffnen Ihnen dabei flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Erhöhte Bauweise mit durchdachtem Grundriss:

Die erhöhte Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charme, bietet Ihnen einen angenehmen Ausblick und schützt natürlich in erster Linie vor Wasser. Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie im Eingangsbereich und verbindet alle Etagen miteinander.

Wohnen und Wohlfühlen im Hochparterre:

Das sogenannte Hochparterre beherbergt ein praktisches Gäste-WC, ein einladendes Esszimmer und die Küche, von der aus Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten genießen. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die verbauten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine gute Isolierung und ein angenehmes Wohnklima.

Rückzugsorte im Obergeschoss:

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein kleineres Schlafzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon befindet. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet Ihnen einen traumhaften Blick in den grünen Garten und die angrenzende Obstplantage - ein wahrer Genuss beim Aufwachen! Dazwischen liegt ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.

Zusätzlicher Stauraum und Potenzial im Dachgeschoss und Keller:

Ein praktischer Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Platz für Ihre Vorräte, Werkzeug und den Heizungsraum. Die ehemalige Ölheizung wurde bereits zu einer Gasheizung umgebaut, und die Öltanks wurden entsorgt.

Komfort und Platz im Außenbereich:

Die großzügige Auffahrt bietet ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Auch die Garage bietet genügend Raum für mindestens einen PKW, bei Bedarf sogar für ein kleineres Zweitfahrzeug. Das charmante Gartenhaus wurde kürzlich neu gestrichen und ist mit Kunststofffenstern sowie Stromanschluss ausgestattet - ideal für Hobbygärtner oder als gemütlicher Rückzugsort im Grünen.

Provisionshinweis:

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Es wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Wichtiger Hinweis:

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung. Besichtigungstermine können daher vorläufig nur unter Vorbehalt vereinbart werden.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!
Erleben Sie das besondere Flair dieses charmanten Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause "zwischen Apfelblüten und Landluft" zu präsentieren! Lage Steinkirchen-Bachenbrock - Naturnah wohnen mit guter Anbindung

Die Liegenschaft in Steinkirchen-Bachenbrock besticht durch ihre reizvolle Lage, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten vereint.

Kulinarisches und Nahversorgung:

In unmittelbarer Nähe lädt ein griechisches Restaurant zu gemütlichen Abenden ein. Den nächsten Penny Supermarkt erreichen Sie bequem in ca. 3 Autominuten für Ihre täglichen Einkäufe.

Erholung und Freizeit:

Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Elbfähre Lühesand ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Überfahrten ein. Insgesamt liegt die Liegenschaft nur einen Katzensprung von der Elbe entfernt. Für eine erfrischende Abkühlung erreichen Sie das Freibad Hollern-Twielfleth in ca. 5 Autominuten. Auch der beliebte Badestrand in Bassenfleth ist nur etwa 8 Autominuten entfernt und verspricht erholsame Stunden am Wasser.

Gute Anbindung an die Region:

Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropole Hamburg. Den Hamburger Jungfernstieg erreichen Sie mit dem Auto in etwa einer Stunde. Die charmante Altstadt von Buxtehude ist in ca. 25 Autominuten erreichbar, während Sie die historische Stader Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Krankenhaus, Ärztehäusern und weiteren Einrichtungen in nur ca. 15 Autominuten erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.