Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Hamburg! Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1890 und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 6 m² Nutzfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles, freundliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das gepflegte Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und rundet das Raumangebot harmonisch ab. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf derzeit 4.260€. Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie sind die überschaubaren Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 141,00 €, was diese Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht sehr attraktiv macht. Diese Wohnung ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit für all jene, die den einzigartigen Charme historischer Gebäude zu schätzen wissen und eine wertbeständige Immobilie in einer der beliebtesten Städte Deutschlands erwerben möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser besonderen Wohnkultur zu werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Weitere Angaben Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,5% inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Die Etagenwohnung liegt in einer ansprechenden und zentralen Lage von Hamburg, die Ihnen alle Vorzüge urbanen Lebens bietet, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines geschichtsträchtigen Viertels genießen können. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Ruhe und bieten Ihnen einen Rückzugsort im pulsierenden Stadtleben. Sonstiges Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: infoiv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ELEKTRO Endenergiebedarf: 205.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2028-02-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: IVN-0687