Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Haus-Charakter in einem architektonisch besonderen Vier-Parteien-Haus aus den 1970er-Jahren. Die charakteristische Architektur dieser Zeit – mit klaren Linien, durchdachter Raumaufteilung und viel Licht – verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Durch den individuellen Zugang jeder Wohnung entsteht ein fast schon freistehendes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.Die Wohnung selbst wurde umfassend modernisiert und verbindet den stilvollen Charakter der 70er-Jahre mit modernem Wohnkomfort. Das offene Wohnkonzept, helle Räume und der private Garten bieten ein außergewöhnliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre.Vorhanden sind 2 Vollbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne – perfekt, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme auf der gesamten Fläche.Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse. Hier kann man grillen, entspannen oder einfach die Natur genießen. Die Grünanlage ist schön eingewachsen, was für Privatsphäre sorgt.Die Lage (Klein Borstel) ist super: Die S-Bahn (Kornweg) ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass man schnell in die Stadt kommt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Restaurants und Post sind ebenfalls in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.Ein weiterer Vorteil ist, dass die Wohnung barrierearm ist, was sie besonders geeignet macht für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 25.000 € erworben werden kann, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz – so ist Parken immer bequem möglich. Für Wassersportler oder Naturliebhaber gibt es Zugang zur Alster, ideal für Kanutouren oder Spaziergänge.Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftskeller, in dem jeder seine eigene Waschmaschine und seinen Trockner aufstellen kann. Außerdem steht ein gemeinsamer Kellerraum zur Verfügung, in dem Fahrräder untergebracht werden können.Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Es ist eine tolle Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie direkt von privat zu kaufen.Angaben Energieausweis (Bedarfsausweis):Endenergiebedarf: 137,9 kwh/(m².a)Energieeffizienzklasse: EWesentlicher Energieträge: ÖlHeizungsart: ZentralheizungWenn Sie Interesse haben oder sich die Wohnung ansehen möchten, melden Sie sich gern bei uns!Viele Grüße!