Beschreibung

Willkommen in Hanstedt - Lebensqualität im Herzen der Nordheide!
Eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Lüneburger Heide bietet Hanstedt die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, ideal als Ferienwohnung oder als ruhiges Eigenheim!

Diese ansprechende Wohnanlage wurde im Jahr 1971 in solider, massiver Bauweise errichtet und umfasst zwei Vollgeschosse. Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und ist somit bequem zu erreichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 58,68?m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und zwei großzügig geschnittene Zimmer. Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind.
Die Küche bietet ausreichend Platz und lässt sich funktional wie auch gemütlich gestalten. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer - dank des praktischen Zuschnitts lässt es sich optimal einrichten und nutzen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer besticht ebenfalls durch einen guten Schnitt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse - das besondere Highlight der Wohnung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist in Blau gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Es ist sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus bequem erreichbar.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz (Sondernutzungsrecht) und einem eigenem Keller sowie einem gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.
Zudem läuft die Warmwasserversorgung dezentral über einen Durchlauferhitzer.

Das monatliche Hausgeld beträgt 258,21 €. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2023 insgesamt 149.843,17 € Lage Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Hanstedt und bietet einen einzigartigen Feldblick, der für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre sorgt. Die zentrale Lage ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Netto sind nicht weit entfernt. Für sportliche Aktivitäten steht ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sowie ein Friseursalon. Darüber hinaus lädt eine beliebte Bäckerei dazu ein, frische Backwaren direkt vor der Haustür zu genießen. Diese ideale Lage kombiniert urbanen Komfort mit ländlicher Idylle und macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Hanstedt ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Autobahn A7 ist wenige Kilometer entfernt, und es bestehen Busverbindungen nach Buchholz in der Nordheide, von wo aus Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg bestehen. Weitere Informationen Sonstiges Referenznummer: V9754

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Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
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