Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung, provisionsfrei direkt vom Eigentümer in 4. Generation, verfügbar ab sofortLage: Hamburg Mitte, Neustadt, kleine Seitenstraße von der Kaiser-Wilhelmstr., gegenüber vom neuen Axel Springerquartier.In 3-5min zu Fuss: Jungfernstieg, Gänsemarkt, Laiszhalle, Michel, Großneumarkt, RödingsmarktKM 1700€ plus 100€ Vorauszahlung für die üblichen BKWir suchen langfristige solvente Mieter, ein Ehepaar mittleren Alters oder auch gerne Rentner, die gerne in die Stadtmitte ziehen wollen, welche das Alte schätzen und zu uns passen und unser Eigentum hegen und pflegen wie ihr eigen. Untervermietung ist bei uns verpönt und ausdrücklich untersagt. Leider haben wir keinen Platz mehr zum Abstellen von Fahrrädern oder Babywagen.Der Originalstuck von vor 133 Jahren ist in einigen Räumen erhalten und eine Rosette, auch die schöne große Schiebetür inmitten des Wohnzimmerraumes, der eigentlich aus zwei Zimmern besteht und alle alten sehr dicken Massivholztüren mit Glaseinsätzen, die nun neu in matt Altweiß lackiert wurden. Auch die sehr dicken massiven Pitchpine Holzdielen und Hamburger Fußleisten verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.Die gesamte renovierte Wohnung ist sehr hell und sehr gut geschnitten und ideal für ein Rentnerehepaar oder ein berufstätiges Ehepaar mittleren Alters, welche sich zusätzlich zum großzügigen Doppelwohnzimmer -verbunden durch die tolle doppelte Holzschiebetür- und dem Schlafzimmer über zwei weitere kleinere Zimmer ( je ca. 12qm) z.B. für Hobby und Home Office freuen. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Der Eingangsbereich ist schön geräumig.Alle Zimmer sind einzeln begehbar, auch die beiden Zimmer, die das Wohnzimmer ausmachen, haben jeweils eine eigene Tür.Das Bad hat ein Tageslichtfenster und bietet eine alte Stand-Badewanne aus Gußeisen mit Glasduschwand zum Entspannen und einen schönen breiten ovalen Waschtisch. Das neue WC ist separat vom Bad.Die Küche ist sehr hell und recht geräumig, ca. 9qm und hat Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Hier sind die Bodenfliesen noch original von 1892. GasHerd, Spüle und maßgeschneiderte weiß lackierte Einbaumöbel sind vorhanden und werden Ihnen kostenlos überlassen. Besonders ist auch, daß wir hier den alten gekachelten Backofen erhalten konnten, und zwar nur in dieser Wohnung! Auch wenn der Schornsteinfeger ihn bisher nicht abgenommen hat, da der zugehörige Schornstein für die eigene Gasheiztherme der Wohnung verwendet wird.Die eigene sparsame Gasheiztherme von Vaillant beheizt die ganze Wohnung, und die Mieter können sie selbst regeln.Mietvorstellung:1700€ +100€ BK als Vorauszahlung für die üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, müll, treppenhaus licht und reinigung, schneedienst, straßenfeger, ...) und heizungStrom und Wasser melden Sie selbst direkt beim Provider Ihrer Wahl an. heizung läuft derzeit über die hausverwaltung.Kaution 3400€, Einzug sofort möglichInteressenten melden sich bitte mit einem aussagekräftigen Profil und einer Mieterselbstauskunft per email an fatafm2 bei protonmail.com . DANKE!!!!