Beschreibung

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Hamburgs Skyline fest im Blick. Vom Fernsehturm über die Elbphilharmonie bis zu den Hafenkränen. Gelegen in unmittelbarer Nähe des UKE treffen in diesem modernen Penthouse urbane Wohnkultur und Komfort in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs aufeinander.

Auf ca. 124 m² Wohnfläche bietet sich ein außergewöhnliches Wohnambiente. Gleich zwei großflächige Dachterrassen bilden das Herzstück der Wohnung. Ob der entspannte Kaffee am Morgen, ausgiebiges Sonnenbaden in der Loungeecke oder ein Sundowner in bester Gesellschaft - das Leben spielt hier über den Dächern Hamburgs, eingerahmt von den Wahrzeichen der Stadt. Großstadtwohnen mit Charakter.

Die hohen Decken und bodentiefen Fensterfassaden erzeugen dabei ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl. Das Badezimmer in moderner Optik überzeugt mit Badewanne, Dusche und einem eigenen separaten Balkon. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet zudem Komfort für Bewohner und Besucher.

Das Penthouse, erst 2008 als neues Staffelgeschoss eines Bestandsgebäudes erbaut, verfügt über einen Aufzug sowie einen Tiefgaragenstellplatz und wird nachhaltig über Fernwärme beheizt.

Aufgrund des variablen Grundrisses ist sowohl eine anspruchsvolle Eigennutzung als auch eine exklusive WG-Vermietung problemlos möglich. Das Penthouse steht ab sofort zur Verfügung. Wird es auch Ihren Blick auf Hamburg verändern?

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Dieses Penthouse verbindet ruhiges, exklusives Wohnen in Lokstedt mit den Vorzügen des urbanen Lebens.

Die nahegelegenen Stadtteile Eppendorf und Hoheluft wissen mit hochwertigen Restaurants, charmanten Cafés, exklusiven Bars und kulturellen Highlights zu überzeugen. Ein Wohnumfeld, das die Balance aus exklusivem Rückzugsort und dem inspirierenden Flair der Stadt gefunden hat.

Nur wenige Gehminuten vom Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) entfernt, profitieren die Bewohner von exzellenter medizinischer Infrastruktur und ggf. kurzen Arbeitswegen.

Mit der derzeit "vor der Tür" entstehenden U5-Haltestelle "Gärtnerstraße" verbessert sich die Anbindung der Immobilie nochmals signifikant, so ist bspw. die Innenstadt künftig in nur 10 Minuten erreichbar.

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Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 203,7 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "G". Primärer Energieträger ist Fernwärme.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und steht zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Die Kosten für den mitzuerwerbenden Tiefgaragenstellplatz betragen 35.000 €.

Mittels einer bereits geplanten und beschlossenen Sanierung erfolgt voraussichtlich im Jahr 2026 eine umfangreiche energetische und optische Aufwertung der Wohnanlage.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.

+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3