Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie den Großteil des Souterrains eines sehr gepflegten Altbaus (BJ 1905)

Eine Firma kümmert sich um die Treppenhausreinigung - ebenso ist ein Winterdienst, ein Gartenpflegedienst und eine Hausmeisterei vorhanden.

Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

In der Wohnung sind die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelder und Wasserzähler der Stadtwerke verbaut. Die Wasserkosten und Stromkosten rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger ab. Lage Die Wohnung liegt ca. 5 Minuten entfernt vom Bahnhof Blankenese und dem Ortzentrum am Blankeneser Marktplatz, gleich gegenüber dem Gosslers Park. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Cafes und Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung und können zu Fuß erreicht werden. Mit dem Rad ist man in ca 10 Minuten am Elbstrand.

Optimale Anbindungen an den HVV Weitere Informationen Angaben zum Mietvertrag: Es wird ein „Hamburger Mietvertrag für Wohnraum“ zwischen Mieter und Vermieter geschlossen.

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart werden.

Die Mieterhöhung erfolgt nach dem Mietenindex

Wasserkosten und Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht beinhaltet.

Die in der Einbauküche vorhandenen E-Geräte wie zum Beispiel Dunstabzugshauben, Geschirrspüler, Waschmaschinen oder Kühlschränke (ausgenommen ist nur der Herd) gelten als nicht mitvermietet. Sie werden dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen.

Der Garten wird zur Nutzung und Pflege an die Mieter übergeben.

Die Wartungskosten für die Gasetagenheizung werden jährlich über die Betriebskosten abgerechnet.






Zimmer Das Erdgeschoss ist in drei großzügige, ineinander übergehende Räume sowie ein halbes Zimmer (abgehend vom Schlafzimmer) aufgeteilt. Hier befindet sich auch die große Küche mit direktem Zugang zum Garten, das Badezimmer und das Gäste WC.

Die Souterrainebene gliedert sich in ein als Wohnraum nutzbares Zimmer, einen sehr großzügigen Lagerraum sowie einen weiteren Abstellraum unterhalb der Treppe. Von hieraus gelangt man auch in die Waschküche, welche auch den anderen Mietern im Haus zugänglich ist.

Über den Gartenbereich gelangt man zu einer kleinen, separat begehbaren Einliegerwohnung, die aus einem kleinen Wohnraum sowie einem Duschbad mit WC besteht.
Ein Stellplatz gehört fest zur Wohnung

Besichtigung - Bitte lesen! Ein Besichtigungstermin findet am kommenden Montag, den 12.05.2025 um 16:30 Uhr statt.

Sollten Sie Sich für dieses Objekt interessieren, dann senden Sie uns bitte eine Mail mit einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person:

- Ist eine Anmietung für Sie zum 01.07.2025 möglich?
- Wie viele Personen werden die Wohnung mieten, bzw. dort wohnen?
- Sind Haustiere vorhanden?

Wir übersenden Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage eine persönliche Einladung für die Besichtigung, sollten noch freie Plätze für den oben genannten Termin zur Verfügung stehen.
Sollten Sie keine Einladung erhalten, dann informieren wir Sie gerne, sollte noch ein weiterer Termin für dieses Objekt angesetzt werden.
Bewerbungsverfahren: Bitte beachten Sie, dass wir keine Telefonischen Anfragen entgegennehmen können.

Die Einladungen erfolgen ausschließlich nach schriftlicher Anfrage über dieses Portal, sofern noch freie Plätze für die Besichtigung zur Verfügung stehen.

Bitte beantworten Sie kurz stichwortartig die in der Anzeige gestellten Fragen, damit wir Sie im Bewerbungsverfahren berücksichtigen können.

Der in der Anzeige angegebene Besichtigungstermin ist leider nicht verschiebbar, Sollten Sie oder ggf. eine andere einziehende Person an diesem Termin verhindert sein, geben Sie dieses bitte in Ihrer Anfrage gleich mit an.

Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Analog