Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil St. Gertrud, die Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage bietet.Die Wohnung liegt im 5.OG eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage. Durch den Fahrstuhl ist die Wohnung barrierefrei erreichbar.Details zur Wohnung:- Wohnfläche: 70,34 m²- Zimmer: 2,5 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer)- Aufteilung: Küche, Flur, Bad, separates WC- Etage: 5. OG (mit Fahrstuhl)- Sonniger Balkon mit Süd-West Ausrichtung- Zur Wohnung gehörender Abstellraum im Wohnhausflur vorhanden- Kurzfristig verfügbar- Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 247,58 € zzgl.68,10 € Erhaltungsrücklage- Verkauf: Provisionsfrei von PrivatDie Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder als attraktive Kapitalanlage zu vermieten.Öffentliche Parkplätze an der Straße sind ausreichend vorhanden. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Dieser kann, bei Verfügbarkeit, zusätzlich angemietet werden.Der abgebildete, selbst erstellte Grundriss dient als Aufteilungsansicht und ist daher nicht mit Maßen versehen.Energie:Energiebedarfsausweis:Energiebedarf: 91,6 kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: CAusstellungsdatum: 08.05.2013Gültig bis: 02.01.2029Baujahr: 1963Lage:Genießen Sie die Vorzüge der unmittelbaren Nähe zum Stadtpark und einer Bushaltestelle, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet. Die historische Lübecker Altstadt ist in circa 20 Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein.Bitte haben Sie Verständnis, dass Makleranfragen nicht berücksichtigt werden.