Beschreibung

In ländlich ruhiger Lage von Kutenholz-Mulsum befinden sich diese zwei zusammenhängenden Flurstücke mit einer Gesamtgröße von 2.133 m² – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.
Das erste Grundstück umfasst 413 m² und ist mit einem Bungalow aus dem Jahr 1957 bebaut. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung, Umnutzung oder einem Ersatzneubau.
Direkt angrenzend liegt das zweite, derzeit unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1.720 m², das bebaubar ist und Raum für individuelle Bauvorhaben schafft, sei es zur privaten Nutzung oder als Investition.
Die Kombination aus Bestandsimmobilie und bebaubarem Land in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Flurstück 1: 413 m³ mit Sanierungsbedürftigem Bungalow (2 Wohneinheiten)
Flurstück 2: 1.720 m³ unbebaut
Baujahr Bestandsgebäude: 1957
Fenster: Doppelverglast
Heizungsmodernisierung: 2018
Energieausweis
Bedarfsausweis, gültig bis 18.06.2028
Endenergiebedarf: 231,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am 19.06.2018


Lage Kutenholz-Mulsum liegt im Landkreis Stade in Niedersachsen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt – hier lässt sich das Landleben mit modernem Wohnkomfort verbinden. Weitere Informationen Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges: frei werdend