Beschreibung

Frisch sanierte 135 m² Wohnung mit Innenhofblick – ab sofort verfügbarDiese großzügige und vollständig sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit 135 m² Wohnfläche und einem schönen Blick auf einen kleinen Innenhof. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet hohen Wohnkomfort:Ausstattung: • Hochwertiger, wasserbeständiger Vinylfußboden in Bio-Qualität • Alle Wände frisch verspachtelt und gestrichen • Decken wurden gedämmt und verspachtelt • Elektrik komplett erneuert • Neue Gaszentralheizung • Strom- und Gasversorgung über eigene Zähler – freie AnbieterwahlSanitäre Einrichtungen: • Modernes Duschbad mit neuer Duschkabine, Waschbecken, Toilette und Spiegel • Zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und WaschmaschinenanschlussStauraum: • Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung • Zusätzlich steht dem Mieter ein kompletter Dachboden zur Verfügung – ideal als Lagerfläche und Ersatz für einen KellerraumWeitere Hinweise: • Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet – Mieter gestalten die Küche nach eigenen Vorstellungen • Reduzierte Kaution: nur 2 Nettokaltmieten • Bezugsfrei ab sofortSollte der Mieter die Großzügigkeit der Wohnung/Räume nicht unbedingt benötigen, so ist es möglich, dass man auch noch ein viertes Zimmer erstellen könnte. Dies könnte man in Form von Leichtbauwänden herstellen.Besichtigung & Unterlagen:Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.Folgende Unterlagen werden bei Anmietinteresse benötigt: • Selbstauskunft • Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate • SCHUFA-Auskunft • Kopie des PersonalausweisesLage:Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kaltenkirchen, nur etwa 5 Gehminuten vom AKN-Bahnhof Kaltenkirchen entfernt. Von dort erreichen Sie mit der Linie A1 bequem Neumünster oder Hamburg-Eidelstedt – ideal für Pendler.Die A7 ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an Hamburg und die umliegenden Regionen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.Der örtliche Busverkehr ist gut angebunden: In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen mit Anschluss an die Linien 3, 7971, 7973 und 7975.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Die zentrale, gut angebundene Lage bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und hohen Alltagskomfort.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!