Beschreibung

Die 1928 erbaute rot geklinkerte Villa besteht aus zwei Vollgeschossen, einem Vollkeller und einem zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss. Die Aufteilung ist sehr familiengerecht und bietet auf drei Ebenen viel Platz zum Wohlfühlen. • Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch einen großzügigen mit Solnhofener Platten gefliesten Eingangsbereich/Diele. Ein Garderobenraum, ein Gäste WC, eine separate Küche, eine helle Veranda, sowie ein großes Wohnzimmer und Esszimmer sind vorhanden, die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Viele alte Stilelemente wie z.B. die klassische Eingangstür, eine Schiebetür mit geschliffenem Glas zwischen Wohn- und Esszimmer und das Eichenparkett ergeben einen eleganten Altbau-Charme. • Das Obergeschoss erreicht man über eine klassische Holztreppe. Hier sind insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder vorhanden. Der Flur und die Schlafräume / Kinderzimmer sind mit klassischen Dielenfußböden (Pitch Pine) versehen. Drei Zimmer ermöglichen einen direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon/ Dachterrasse. • Im Dachgeschoss stehen zwei Gästezimmer, ein Duschbad, sowie ein separates WC zur Verfügung. In diesem Stockwerk bietet sich eine sehr gute Wohnmöglichkeit für Gäste oder für ein Au-pair. Ein Abstellraum und mehrere Dachabseiten sind vorhanden. • Im Keller sind der Hauswirtschaftsraum, Vorratsräume sowie der Heizungsraum mit abgetrenntem Öltank für 8.000 Liter Heizöl untergebracht. Alle Wände im Haus sind glatt verputzt, die Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte (Miele). Das Gebäude hat eine Alarmanlage und einen massiven Doppelgaragenanbau mit Vordach, in dem zwei Fahrzeuge bequem nebeneinander parken können. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, das Grudstück von allen Seiten nicht einsehbar und mit immergrünen Anpflanzungen umgeben. Durch die Ost- und Westterrassen ist es im Sommer möglich, ganztägig die Sonne zu genießen. Lage: • Das Objekt liegt in einer ruhigen, mit großzügigen Einzelhäusern und Villen bebauten Wohnstraße im begehrten Stadtteil Hamburg-Hochkamp/Alt-Osdorf. • Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Nienstedten, Alt-Osdorf oder Blankenese, das große Elbe-Einkaufszentrum ist 2 km entfernt. • Schulen jeder Art, Kindergärten, sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Internationale Schule befindet sich ca. 1,5 km entfernt. • Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten und mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der S-Bahnhof Hochkamp ist zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt. Fernzüge sind schnell über den Bahnhof Hamburg - Altona erreichbar (10 Minuten). Der Flughafen ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto/Taxi zu erreichen.